據內政部最新統計資料，今年上半年房市表現搶眼，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬，跟去年同期相比增加5.6%，是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年上半年消費者對不動產市場信心增強，買方下決定時間縮短，若下半年表現持穩，全年可望達28萬棟。
大家房屋指出，觀察近6年全國上半年移轉棟數，買賣移轉棟數最低點在2016年，之後一路緩步走升，今年上半年143788棟為近5年新高，而各縣市今年上半年的表現，以新竹市最為亮眼，跟去年同期相比成長25.8%，至於六都中以高雄市成長最多，年增20.1%。
郎美囡指出，不動產市場逐步脫離谷底，剛性自用買盤的出手意願增強，有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著，新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動，近年推案量大，尤其關埔特區新案林立，且多以二至三房為主力，符合在地首購族的需求，至於高雄市從去年底大選落幕後交易量大幅成長，不過下半年受選舉干擾，可能交易量將放緩。
▲今年上半年買賣移轉棟數表現搶眼，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬。（圖／住商機構提供）。
台灣房屋竹北高鐵直營店業務副總林合湧也說，新竹市受到科學園區影響，外來人口一直都在增加；以竹北市為例，過去幾年人口在15萬人左右，今年已經突破19萬大關；竹北轄下的十興里目前人口已經有2萬多人，「都可以拆成三個里」。
林合湧表示，竹北房價近年來除了遭遇SARS等原因外，其實都是平穩成長，每年平均能上漲5至10％左右；目前新成屋撇開特殊案例不談，每坪均價約在25萬到35萬之間，中古屋單價也有18、19萬；客群的特色為年輕、科技貴族以及收入穩定，主要青睞三房加車位的電梯華廈產品。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市回溫節奏明朗，置產型買方也開始佈局，尤其資金回流後，高單、高總價不動產頗受矚目，市場明顯活絡，惟下半年受總統大選影響，部分買方可能持觀望態度，下半年買氣恐受影響，但在整體量增價穩趨勢下，房市已經告別低迷，轉為正向發展。
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郎美囡指出，不動產市場逐步脫離谷底，剛性自用買盤的出手意願增強，有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著，新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動，近年推案量大，尤其關埔特區新案林立，且多以二至三房為主力，符合在地首購族的需求，至於高雄市從去年底大選落幕後交易量大幅成長，不過下半年受選舉干擾，可能交易量將放緩。
▲今年上半年買賣移轉棟數表現搶眼，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬。（圖／住商機構提供）。台灣房屋竹北高鐵直營店業務副總林合湧也說，新竹市受到科學園區影響，外來人口一直都在增加；以竹北市為例，過去幾年人口在15萬人左右，今年已經突破19萬大關；竹北轄下的十興里目前人口已經有2萬多人，「都可以拆成三個里」。
林合湧表示，竹北房價近年來除了遭遇SARS等原因外，其實都是平穩成長，每年平均能上漲5至10％左右；目前新成屋撇開特殊案例不談，每坪均價約在25萬到35萬之間，中古屋單價也有18、19萬；客群的特色為年輕、科技貴族以及收入穩定，主要青睞三房加車位的電梯華廈產品。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市回溫節奏明朗，置產型買方也開始佈局，尤其資金回流後，高單、高總價不動產頗受矚目，市場明顯活絡，惟下半年受總統大選影響，部分買方可能持觀望態度，下半年買氣恐受影響，但在整體量增價穩趨勢下，房市已經告別低迷，轉為正向發展。
