房市／就等一座橋　新北這裡房市潛力升

受中美貿易戰影響，新北市政府為解決台商回流的土地問題，日前將八里區的台北港娛樂專用區變更為產業專用區，待淡江大橋完工通車後，將串起八里、淡水、關渡成一完整重劃區，已有不少買家在觀望等候，後勢可期。

台北港產業專用區佔地約10.25公頃，原欲打造為結合樂園、飯店、商城的娛樂遊憩區，但評估後因交通與周邊配套建設的開發較困難，改做為產業專區。信義房屋淡水新市店店長王志維透露，確實有買家接觸想找八里濱海一帶可開發為樂園的土地，但適合的土地難尋，估計該專區未來仍可循淡海新市鎮的雲門劇場、滬尾砲台、情人碼頭，並延伸至十三行博物館，規劃北台灣藝文聚落。

目前台北港產專區旁有台北港重劃區，但住宅尚不多，王志維表示，重劃區周邊大樓屋齡15~30年，行情每坪16~22萬元，沿岸還有不少景觀豪宅，單價逾30萬元，因環境與機能尚未成形，買方多屬觀望期，預計待動工中的淡江大橋通車後，使淡水、關渡、八里串成完整生活圈，才會湧現較多的交易量。

信義房屋關渡藝大店店長楊忠翰認為，目前八里交易量集中在關渡對面的舊市區，中古大樓行情約2-3字頭，豪宅更站上40萬元，等淡江大橋完工，因將吸納淡海新市鎮的人流，房價料會發酵。