房市／上學到上班一條龍　新竹這裡吸納中產階級

新竹市東區有清華、交通兩所明星大學，又有新竹科學園區，堪稱全國菁英集散地，其中清大生活圈的學區完整，從國小、國中、高中至大學皆有，加上馬偕醫院，商圈相當熱絡，因區內有大量平價國宅，吸引不少年輕的竹科員工來此購屋，甚至基於醫療機能為父母在此買房養老。

清華大學位新竹市東區光復路上，東側大學路有交通大學，北側建功路是熱鬧的清大夜市，商家聚集，光復路與水源街口則有馬偕醫院新竹分院，周邊有赤土崎、源榕等公園，學區更是完整，從建功國小、國中至高中，皆在步行距離，信義房屋公學店店長許敏榕表示，這裡學區等於一條龍，可從小學念到大學，到新竹科學園區及巨城商圈皆約10分鐘車程。

南面因有十八尖山群，住宅集中在建中路、公道五路、建功一和二路間，許敏榕指出，區域內有許多國宅，房價相對便宜，例如最大的「公學新城」，甲、乙兩區就有2000多戶，單價19~21萬元，總價750~850可買3房，因此有許多原在此租屋的清、交大學畢業生，就近在竹科工作後，最後仍選在該處購屋。

一般屋齡約10年大樓含車位單價約27~30萬元，屋齡5年內新大樓不含車位的單價為28~30萬元，3、4房總價1300~1600萬元，吸引不少收入較高的園區雙薪夫妻檔及馬偕醫院的醫生買方。許敏榕強調，因周邊有學生、上班族、醫護人員，房子出租率高，交易相當搶手，近年還出現多例為竹科小孩在此買房給年長的父母住，方便就醫養老。