房市／台北市這裡年輕人最多　購屋門檻卻逾千萬

挾著內湖科技園區的就業人口優勢，台北市年輕人最多的行政區，就位於內湖區！根據台北市民政局各行政區人口數的統計，20~39歲的年輕人以內湖區逾8萬人最多，佔比達29.02%，顯示首購族因工作需求湧入內湖買屋的現象，但即使是老舊公寓，購屋門檻也逾1300萬元，壓力不算小。

根據台北市民政局統計，今年5月台北市人口數逾265萬8615人，其中20~39歲的年輕人達70萬2794人，佔比約26.43%。各行政區的年輕人以內湖區最多，全人口28萬6776人中有8萬3212人為年輕人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，內湖區有重劃區及科技園區的話題，過去推案量大，在地又有工作機會，加以捷運文湖線通車後機能更吸引人，區內還有明星學區，成為新婚、小家庭或以兒女名義置產者的購屋區域，因此內湖區近幾年都是台北市房屋交易量前幾名。

「內湖確實有許多內湖科技園區的年輕首購族。」信義房屋西湖捷運店店長吳怡亭補充，除北上工作的外地人在此購屋外，不少原就住在台北市其他地方的內科員工，因尖峰時段塞車嚴重，為節省上下班時間索性就近購屋，從西湖站、港墘站、文德站、內湖站等捷運站沿線周邊，都是交易熱區。

內湖房市交易以老公寓最多，吳怡亭表示，「因總價相對負擔得起，年輕人只能先求好再求好」，屋齡逾30年公寓2、3樓房價每坪約50萬元，頂樓戶可在每坪45萬元內，總價約1300~1500萬元；屋齡10~20年大樓房價每坪60~70萬元，2房總價約1500萬元。