房市／新竹外圍這區　不只竹科人愛買

新竹因有科學園區利多，房市多年來價量齊漲，不過外圍仍有不少平價區段，尤其新竹縣湖口鄉還有新竹工業區的就業人口支撐，買氣一向不錯，唯近年因最熱鬧的湖口車站周邊房價也高，購屋族多移往鄰近的王爺壟重劃區，全新大樓行情每坪17、18萬元。

湖口鄉與桃園市交界，再往南即竹北市，區內有新竹工業區的就業人口，住宅需求量大。住商不動產湖口璽耀成功加盟店店長周碩春提及，湖口房價相對新竹市、竹北市、新豐鄉及桃園市便宜，所以除在當地工業區上班的買方外，也有竹科園區員工，或桃園市楊梅區等鄰近民眾來此購屋。

過去湖口鄉的房市交易集中在台鐵湖口車站周邊，商圈發達、住宅密集，且多為老舊社區，但近年房價在新竹市、竹北市帶動下增長不少，周碩春指出，湖口車站周邊中古屋近年愈來愈貴，屋齡20~30年大樓行情每坪12~13萬元，總價要500~700萬元，跟鄰近的王爺壟重劃區的新大樓價差不大，所以多數買方都寧願選擇較新的大樓。

王爺壟重劃區為湖口鄉第1個由政府公辦的重劃區，總面積71 公頃，屬低密度開發，聯外道路除近國道1號湖口交流道外，距離台鐵湖口站也不遠，目前區內已有基本商家等機能，但主要採買仍須仰賴湖口市區，周碩春表示，該區以透天產品為主，總價1100~1200萬元，另有約6、7棟的新大樓，行情每坪17~18萬元，3房含車位總價700~800萬元。