地價逐年上漲帶動透天價值，據實價資料顯示，2019年1~4月全台透天平均成交總價較去年均價漲約11.5%，但桃園市卻逆勢走跌，今年透天平均成交總價較去年跌12.45%，是自2012年來首見下修，以蘆竹區最明顯，跌幅高達54.17%。
根據信義房屋企研室分析實價登錄資料，有別於整體透天成交總價上漲的趨勢，桃園市透天今年1~4月平均總價1167萬元，較去年同期1333萬元下跌約12.45%，中止自2012年來逐步上升的狀態，也是近3年來最低價。其中蘆竹區透天價格波動明顯，今年以來均價1077萬元，較去年同期1348萬元跌約20.1%，更較最高峰2014年2350萬元腰斬。
信義房屋南崁六福店店長王傑正認為，蘆竹區的南崁地區屬最精華地帶，土地價格較貴且稀少，近年透天量很少，且價格應更高，因此成交多以大樓為主，估計全區透天價跌的原因，是交易集中在透天價格相對較低、物件數量相對較多的大竹地區，因此拉低透天平均行情。
「大竹地區透天價格變動其實不大。」信義房屋大竹店店長陳紘頤說明，蘆竹透天成交總價的變化，並不是價格下修，而是透天交易區塊位移，從高價位的南崁地區移到大竹一帶，當地多為中古透天，地坪約20坪，總價800~1300萬元，歷來價格變化起伏不大，買方以千萬元內總價的接受度最高，且多為在地人。
陳紘頤補充說明，大竹區因土地逐漸稀少，加上地主惜售，建商近年取得土地成本增高，多以蓋大樓為主，少見新透天案，即使有推透天案，總價也拉高不少，多為獨門獨戶型、地坪80~100坪左右、總價2000萬元以上的別墅。相較在地人愛買透天，漸為主流的大樓因總價較透天低，買方除外來客之外，還有在地第二代。
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信義房屋南崁六福店店長王傑正認為，蘆竹區的南崁地區屬最精華地帶，土地價格較貴且稀少，近年透天量很少，且價格應更高，因此成交多以大樓為主，估計全區透天價跌的原因，是交易集中在透天價格相對較低、物件數量相對較多的大竹地區，因此拉低透天平均行情。
「大竹地區透天價格變動其實不大。」信義房屋大竹店店長陳紘頤說明，蘆竹透天成交總價的變化，並不是價格下修，而是透天交易區塊位移，從高價位的南崁地區移到大竹一帶，當地多為中古透天，地坪約20坪，總價800~1300萬元，歷來價格變化起伏不大，買方以千萬元內總價的接受度最高，且多為在地人。
陳紘頤補充說明，大竹區因土地逐漸稀少，加上地主惜售，建商近年取得土地成本增高，多以蓋大樓為主，少見新透天案，即使有推透天案，總價也拉高不少，多為獨門獨戶型、地坪80~100坪左右、總價2000萬元以上的別墅。相較在地人愛買透天，漸為主流的大樓因總價較透天低，買方除外來客之外，還有在地第二代。
