在這房價、物價拼命漲，只有薪水不漲的時代，對於多數想買房的年輕人而言，最難的非籌措頭期款莫屬，往往動念想買房時，低頭看看存摺帳戶就搖頭興嘆，打消購屋想法。到底該如何取得買房第一桶金？專家直言，除了存錢，就是借錢。
信義房屋企研室經理曾敬德表示，買房本來就需要時間存到頭期款，所以年輕人現階段該做的就是努力存錢。建議盡量住家裡減少租金開銷外，若在外租屋也可善用租金補貼等，並減少娛樂、出國旅遊等額外消費，強迫自己至少存下一半的薪水。
除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握，否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快，因為仍有虧損風險。
曾敬德表示，除存錢外，常見是向長輩借錢，不過過去因房貸利率動輒7~8%，父母一輩常以標會來掙頭期款，因利息相對較低，但後來因有太多倒會案例，且現在房貸利率僅1%多，標會反而不划算。住商不動產企研室經理徐佳馨則提醒，向長輩借錢，一定要寫借據，還要有具體還錢的金流記錄，否則會被認定為贈與，遭追討贈與稅。
若父母願意贈與自備款，則可善用父母兩人每年各220萬元的贈與免稅額，民眾如果是因為要結婚而買房，父母還有額外的各100萬元贈與免稅額，但需在結婚登記前後半年內申請。
此外，有民眾想透過信貸、車貸方式湊頭期款，徐佳馨則相當不建議，她認為信貸或車貸因還款時間短，利息又高，不如不要買房。
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除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握，否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快，因為仍有虧損風險。
曾敬德表示，除存錢外，常見是向長輩借錢，不過過去因房貸利率動輒7~8%，父母一輩常以標會來掙頭期款，因利息相對較低，但後來因有太多倒會案例，且現在房貸利率僅1%多，標會反而不划算。住商不動產企研室經理徐佳馨則提醒，向長輩借錢，一定要寫借據，還要有具體還錢的金流記錄，否則會被認定為贈與，遭追討贈與稅。
若父母願意贈與自備款，則可善用父母兩人每年各220萬元的贈與免稅額，民眾如果是因為要結婚而買房，父母還有額外的各100萬元贈與免稅額，但需在結婚登記前後半年內申請。
此外，有民眾想透過信貸、車貸方式湊頭期款，徐佳馨則相當不建議，她認為信貸或車貸因還款時間短，利息又高，不如不要買房。
