房市／500萬元內買新竹2房　網友推薦買這區

有網友在網路論壇Mobile01上的發問，孩子將成家，想以頭期款50萬元以下，月付貸款1.5萬元內，購買新竹2房含車位的房子，不知道有無機會？不少網友提供意見，建議他可貸款30年購買總價約500萬元房子，可往南寮尋找，2房總價400萬元以下就有。

針對該網友的提問，不少人為他計算符合預算的總價帶，若以房貸30年期來看，可買到總價大約是500萬元。以此總價來看，除有網友認為新竹縣市有不少公寓可買，「有喜歡就出價較仲介幫你努力。」另有網友表示此預算在可買到南寮總價400萬元以下的2房，可貸內含1成裝修貸款、共達9成的銀行貸款，貸款30年便符合需求。

信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示，目前新竹市新案可考慮竹科周邊「竹科潤隆」預售案，2房總價不含車位588萬元，為市區最低價；若仍超出該網友預算，南寮確實是可以考慮的購屋區段。

南寮可連接國道1號與國道3號，近期又多了台68線快速道路的延伸線南寮大道，交通便利性足夠，吳志婕表示，從南寮到竹科，在不塞車情況下，預計車程最快30分鐘，15分鐘可到新竹市區，且房價相對便宜，是新竹市門牌。

近年區內推出不少新案，有不少屋齡5年內新房子供選擇，2房含車位總價在600萬元內，例如「春福Hi Yong」、「春福Hi IＮＮ」、「夢想家」等，指標社區「煙波行館」1年平均交易10~20戶，最為熱門，2房總價400多萬元就有，4房含車位也僅600多萬元。