房市／〈達人帶路〉台中崇德商圈　連25年舊大樓都保值

台中崇德商圈因美食商家群聚而聲名大噪，並在洲際棒球場、台74線開通與捷運綠線即將通車加持下，沿線房市指名度高，信義房屋民俗公園店店長謝明哲指出，以崇德路二、三段住宅保值性最強，不僅餐飲、生活機能便利，還有學區、綠地加持，房價比起周邊行情高出1至2成。

崇德路貫穿北區、北屯、潭子到神岡，其中崇德路二、三段是北屯最大、最具指標的商圈，尤其在捷運綠線G6崇德文心站進駐動工後，近年房價平均上漲約1成，後市持續看俏。

崇德路沿線住宅也以二、三段指名度最高，謝明哲表示，崇德路二段因有餐飲機能與捷運綠線加持，即使區域屋齡較高，20至25年的中古大樓，也有18至20萬元的行情，3、4房總價約800至1200萬元；舊透天價格也十分保值，總價約1500至2500萬元，雖受歡迎，但釋出較少。

而崇德路三段位在11期重劃區，屋齡10年內大樓單價25至30萬元，因屋齡較新、坪數較大，3、4房總價約1500至2000萬元，相較鄰近的潭子區，房價高出逾2成，且周邊還有多家雙語明星學校，如仁美國小、四張犁國中小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等學校，受到自住客喜愛，亦是不少想舊換新的換屋族指名區段。