房市／催人氣回流　天母屋主自動讓價1成

台北市天母商圈憑藉優質居住品質與人文氣息，一直以來深受自住客青睞，近幾年因實價登錄揭露讓行情漸趨理性，天母商圈沒落影響人氣，為催生買氣，部分屋主紛紛讓價5%至15%求售，除老公寓、中古大樓降價外，天墅、國泰天母等豪宅也陸續讓利幾十萬至幾千萬元不等。

天母商圈可分成南北天母，天母東西路、中山北路六七段屬北天母，美國學校、日僑學校坐落於此，SOGO商圈則為南天母，具有百貨、餐飲及捷運站機能，南北天母都有買方青睞，信義房屋天母忠誠店店長陳建輔表示，近期隨自住買盤出籠，部分屋主看準區域買盤強勁，陸續讓價5%至15%。

近幾年區域新建的豪宅，深受高資產族喜愛，但近期天墅、國泰天母、富邦777、華固天鑄等高檔建案，也陸續讓價幾十萬至幾千萬元不等，最新實價登錄顯示，今年２月，天墅19樓戶，即以總價1億468萬元脫手，賠售2332萬元；去年10月，國泰天母12樓戶，屋主持有4年亦讓利1360萬元。

不過，陳建輔指出，目前天母房市交易仍以舊公寓、中古大樓為大宗，以總價1500至2500萬元的住宅最受歡迎，老公寓每坪成交單價約45至55萬元左右，捷運站周邊則最高來到6字頭，中古大樓每坪約60至70多萬元，如果是知名建商甚至是以8字頭成交。