現代人生活模式改變，加上房價高漲，社區大樓逐漸成為市場主流，公共設施更成為民眾評比項目之一，近日還有網友PO文詢問大樓公設華麗與樸實哪個好的議題引發熱議。房仲業者分析，公設華麗的社區具備多元設施，且大多隱私性較佳，受企業主、退休族青睞，簡單樸實的設計則通常公設比相對低，是首購、年輕族群首選。
日前有網友在論壇mobile01發文問公設華麗與樸實的預售屋那種好，他指出，華麗樓優點在於大廳氣派、外牆燈光美、周遭種樹綠化、頂樓可見山景；而樸實款大廳小、沒打燈、沒綠化，不過具備低公設、離捷運步行1分鐘等優勢。
信義房屋中正藝文店業務陳宏豪分析指出，華麗或樸實公設各有優劣，建議消費者可以從購屋預算、公設使用頻率進行多方評估，再下手購屋。
據陳宏豪觀察，若建案以華麗公設作為賣屋訴求，大多具有氣派大廳、游泳池、健身房、咖啡廳，甚至更頂級的住宅，還會興建特殊公設搶客，例如壁球場、高爾夫球模擬練習室等，較能吸引企業老闆、退休族群的目光，在家就像度假，也可以邀朋友同樂，而且大多門禁管理嚴謹，隱私性較佳，不過缺點在於設施比較多，也要支付更多的管理費去維修。
若建案主打簡單樸實的設計，大多僅興建必要公設，如門廳、走廊、梯廳及樓梯，頂多再設置閱覽室、會議室或簡易健身器材等，陳宏豪表示，這類住宅公設比相對較低，對一般消費者更具吸引力，也是首購、年輕族群首選。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，消費者購屋前可評估社區管理情況，透過觀察植栽有沒有定期整修，或查看公布欄張貼的管理費用途、細項，了解管委會對於設施維護的積極程度，才不會繳了高昂的管理費卻因維護不當，成了蚊子館。
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信義房屋中正藝文店業務陳宏豪分析指出，華麗或樸實公設各有優劣，建議消費者可以從購屋預算、公設使用頻率進行多方評估，再下手購屋。
據陳宏豪觀察，若建案以華麗公設作為賣屋訴求，大多具有氣派大廳、游泳池、健身房、咖啡廳，甚至更頂級的住宅，還會興建特殊公設搶客，例如壁球場、高爾夫球模擬練習室等，較能吸引企業老闆、退休族群的目光，在家就像度假，也可以邀朋友同樂，而且大多門禁管理嚴謹，隱私性較佳，不過缺點在於設施比較多，也要支付更多的管理費去維修。
若建案主打簡單樸實的設計，大多僅興建必要公設，如門廳、走廊、梯廳及樓梯，頂多再設置閱覽室、會議室或簡易健身器材等，陳宏豪表示，這類住宅公設比相對較低，對一般消費者更具吸引力，也是首購、年輕族群首選。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，消費者購屋前可評估社區管理情況，透過觀察植栽有沒有定期整修，或查看公布欄張貼的管理費用途、細項，了解管委會對於設施維護的積極程度，才不會繳了高昂的管理費卻因維護不當，成了蚊子館。
