中古屋買賣價格怎麼計算?南北習慣大不同，桃園以北的車位是單獨計價，不計算於房屋單價，新竹以南則將車位坪數併入總坪數，再以單坪房價乘以總坪數計價，算法不同，房價也有所差異。房市專家認為，車位計入房價裡，會讓房價失真，買方看不清楚真實價格。
從新北搬到台中定居的陳小姐，看房期間發現台中預售屋與中古屋交易與北部不同，若買預售屋，車位是單獨計價，比如說，一個車位價是100萬元，但若是中古屋買賣則將車位坪數納入計價。但在雙北地區，車位均為單獨計價。
舉例說明，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子（含車位10坪），計算含車位的單價為37.5萬元；若剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的房屋單價為40萬元。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，南北中古屋計算方式不同，來自中南部大眾交通運輸工具便利性不若雙北，出門依靠自駕，建案配置車位是基本需求，雙北因捷運或公車相對方便，車位較不列為標準配置。
南北雖因條件不同而產生房價計算方式的差異性，徐佳馨認為，車位算在單價裡面會讓房價變低，買方會看不清楚真實的價格，長期來看，若能拆開計算的話，房價才不會有失真的現象。
為讓民眾清楚了解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出建坪單價試算選項，可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，讓交易資訊更加透明。
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舉例說明，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子（含車位10坪），計算含車位的單價為37.5萬元；若剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的房屋單價為40萬元。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，南北中古屋計算方式不同，來自中南部大眾交通運輸工具便利性不若雙北，出門依靠自駕，建案配置車位是基本需求，雙北因捷運或公車相對方便，車位較不列為標準配置。
南北雖因條件不同而產生房價計算方式的差異性，徐佳馨認為，車位算在單價裡面會讓房價變低，買方會看不清楚真實的價格，長期來看，若能拆開計算的話，房價才不會有失真的現象。
為讓民眾清楚了解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出建坪單價試算選項，可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，讓交易資訊更加透明。
