房市／台中烏日首購宅夯　大坪數降價求售

台中捷運綠線將於2020年全線通車，位於終點站的烏日高鐵特區在「三鐵共站」利多發酵之下，新建案供給量大增，以低總價800萬元左右產品為主流，吸引首購族目光，而部分大坪數個案較少買方有能力接手，隨著第一季買氣回升而降價求售。

台中捷運綠線通車在即，加上台中市政府積極推展｢烏日副都心」計畫，打造交通、政經中心，促使近年烏日高鐵特區周邊推案量大，但價格卻無太大漲勢，據實價登錄顯示，近年烏日平均房價持穩在16至17萬元。

信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔分析，烏日重劃區建商推案量雖大，但因腹地廣大，發展時程拉長，而且生活機能仍較市區弱，因此呈現價穩量增的情形，目前成屋建案單價約15至17萬元，以低總價產品最熱銷，3房單車位總價僅約750至850萬元，帶動首購族購屋。

此外，陳韋澔指出，因首購、小宅當道，部分大坪數建案較少有買方有能力接手，脫手不易，拉長交易時間，甚至有個案因隨買氣出籠，出現降價的情況，查詢實價登錄，當初總坪數80坪以上建案取得單價約24至26萬元，現在平均降價1成左右求售。