房市／橋頭科學園區來了　這區翻紅

橋頭科學園區來了！總統蔡英文9日赴高雄視察橋頭科學園區發展，表示園區已通過可行性評估，待行政院核定，未來將加速開發。房仲業者分析，重大建設進駐將帶來就業機會，並增加購屋需求，房市發展潛力十足，科學園區旁已設有重劃區「橋頭新市鎮」，買氣有望攀升。

據高雄市政府地政局統計，高雄3月買賣移轉，橋頭區異軍突起勇奪第一，達560棟，比建物移轉常勝軍鳳山區還多逾百棟。

信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，橋頭區移轉量大，受交屋潮影響，新建案主要集中於橋頭新市鎮，緊鄰楠梓區高雄大學特定區及高雄都會公園，目前雖生活機能缺乏，因擁有捷運青埔站，以及科學園區將坐落於新市鎮內，就業人口購屋需求大，發展前景看好。

侯鐵漢指出，橋頭新市鎮新成屋單價約12至14萬元，房價相較鄰近的楠梓便宜1成左右，3房車位總價約500至700萬元，2房車位則僅500萬元內，部分甚至主打含輕裝潢，招攬首購族群。

此外，橋頭舊市區則以橋頭車站為發展核心，因發展早，大多是屋齡30至40年的小型舊透天，或是20年左右的大樓，釋出相對稀有。