房市／新板特區房價跌破6字頭　成交量緩步上升

轟動一時的新板特區，曾是板橋指標性的豪宅聚落，最高行情一度站上8字頭，近年房市受到大環境壓抑一路走跌，根據新北市板橋地政事務所統計分析，去年第四季，新板特區平均單價跌至每坪55.8萬元，不過隨著台商回流效應，成交量緩步上升，部分個案成交單價重新站上7字頭。

新北市板橋地政事務所提供去年第四季實價登錄資料，排除新成屋移轉案件，成交價格與第三季相較整體波動不大，其中新板特區每坪平均房價55.8萬元，與上季相較下跌3.79%，主要受到單價套房移轉所影響。

信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出，新板特區房價近年確實受到壓抑，與板南捷運線沿站府中、新埔6字頭房價相差不遠，受到影響的因素包括2012時，新北市政府點名新板特區6棟豪宅的1樓部分空間應開放給民眾使用，但卻加裝門窗，僅讓社區住戶使用，要求其拆除，直至今日，住戶跟建商跟新北市政府無明確共識，導致1樓封閉起來，人氣銳減而影響市容。

新板特區占地面積僅46公頃，總共18棟大樓，已無多餘土地，無法有新的建案投入，不少屋主惜售，致使釋出量也有受到壓抑。

受惠今年以來國內房市景況逐步回穩，加上台商回流，新板特區成交量緩步上揚。郭睿洋指出，近期感受到買氣回籠，部分個案成交單價站上7字頭。