房市／機捷A8站中古屋議價空間大　買氣回籠

桃園機場捷運通車屆滿2年，A8站旁除捷運交通便利性，且有長庚醫院，之前建商不斷進駐興建，吸引北市退休族置產，近年受到大盤景氣差衝擊下量縮價跌，2018年下半年後，眼見景氣回溫，部分屋主讓利加速成交，激發新一波買氣。

據實價登錄資料顯示，A8長庚醫院站附近住宅平均單價，2018年為28.6萬元，相較2016、2017年因集中交屋致區域達到近年的最高行情時期，每坪約31至32萬元的房價，下調8%至1成。

信義房屋林口長庚店主任孫億傑分析，2016至2017年是國內房市低點，A8站受惠新成屋集中交屋，區域房價未受影響，但不論是新成屋或中古屋銷售情況均不理想，因此趁著2018年自住買氣回溫時，中古屋屋主願意擴大議價空間，讓價幅度約1成左右，以致成交單坪價低於30萬元。

其實A8站因不僅有交通機能，同時擁有公園綠地，因鄰近雙北市，過去吸引不少北市退休族購屋，經過房價修正後，區域房市仍有表現空間。孫億傑指出，屋齡10年左右大樓，3房含車位總價約1200至1300萬元，相較雙北價格親民，若賣掉北市老舊公寓，就能在此換到較新的電梯大樓，才會吸引北市退休族群，除此，亦有醫護人員或上班族會選擇在此站週邊買房。