房市／高雄青海陸橋拆除　美術館旁舊市區吸首購族

高雄鐵路地下化後，跨越鐵道、連接內惟地區與美術館重劃區的青海陸橋功成身退，率先拆除通車，使美術館旁的舊區域內惟房市受益良多，房仲業者表示，內惟屬高雄舊市區，屋齡較高，陸橋拆掉後與美術館重劃區機能縫合，吸引不少首購族群進場，近期詢問度更增加2至3成。

內惟地區大致位於翠華路以西、鼓山三路以東範圍內，過去受地上鐵道影響，生活圈封閉，房市發展受限。信義房屋高美館店店長陳世昌表示，內惟地區屋齡30至40年老公寓單坪價約6至12萬元，屋齡10年左右大樓僅15至18萬元，與緊鄰的美術館重劃區房價有3成以上落差。

如今受惠於鐵路地下化、青海陸橋拆除，交通便利使內惟地區房市能見度大開，陳世昌表示，屋齡30年以上舊公寓總價僅200至400萬元，舊透天也只要700至900萬元，房價相對親民許多，吸引許多首購族目光，近半年詢問度增加2至3成；他也舉例，原本一間屋齡20年的透天賣2、3年賣不掉，居然於今年1月售出了。

不僅如此，原本青海路上、鄰近陸橋處，有許多連鎖餐廳與咖啡廳等店家，因行車動線變得更方便而增加人潮，而且內惟地區與美術館重劃區機能縫合之後，料將帶動商圈另一波發展。