房貸龍頭土銀看房市　董座凌忠嫄：這3縣市成屋價格微跌

國內房貸龍頭銀行怎麼看房市？台灣土地銀行董事長凌忠嫄（12）日指出，有微幅波動，但仍「持穩」。若與2月相比，就成屋來說，台北市、新北市及台南市價格有微幅下跌，而新建案反倒台北市及台南市價量都有微幅上揚，其他縣市價格也微漲，量則沒明顯突破。

土銀去（2019）年稅前盈餘121.49億元，不僅連續8年突破百億元，預算盈餘達成率高達129%，其中在建築放款、房貸及不動產信託及不動產證券化等多項業務持續保持業界市占率第一，而且企金與個金兩兆雙星、各1兆元的目標，差一點點達標，今年預計調高各為1.05兆元，放款總計要新增1000億元，共計達到2.1兆元。

對於今年房市，凌忠嫄表示，房市擺脫去年的沈悶，目前市場微幅波動，各區表現不同，但土銀設定目標，今年房貸業務承作要成長4.4%。

她進一步分析，若與2月相比，就新建案來看，3月整個價格有微幅上漲，其中台北市及台南市價量都有微幅增加，其他縣市價格也有微幅上漲，但量沒有明顯突破。

至於成屋部分，3月台北市、新北市及台南市價格是有點微幅下跌，其他縣市則有微幅上漲。不過，她強調，基本上房市會往上往下不一而足，沒有同等的趨勢，還是要看地區性及建案本身的特性，整體來看有微幅波動，但還滿持穩的。