鈕承澤相中豪宅卻沒人要　「明日博」17筆全數慘遭流標

深陷性侵疑雲的導演鈕承澤曾在2016年時入主豪宅「明日博」，該案位於市民大道旁，但之後卻跌破百萬元，而後台鐵委託國有財產署辦理標售案， 標的的17戶分別為8、9、10、11、18樓層，每戶單價在119至137萬間，不過全數流標收場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次流標並不意外，此次標售的樓層為8樓到18樓的中高樓層，觀察2018年12月明日博兩筆九樓交易，單價在96.7萬。而這次最低樓層八樓的底標單價仍要119萬，在價格上不具吸引力，因此市場對於國產署標售明日博反應並不熱烈。不過，由於市場上還不少餘屋待售，現場還是有不少民眾關心標售結果，希望拿標售結果做為後續進場出價參考。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣指出，明日博為大安區都更豪宅，同時擁有住宅及商辦設施，也是北市少數有室內泳池的豪宅，因此成為不少高資產族口袋選項之一，唯一抗性在於近鄰高架道路，而中高樓層在景觀上已經不受高架橋影響，若下次標售價格有下降，應該會吸引多目光焦點。

張旭嵐表示，雖然目前房市整體回溫趨勢，台北市不少指標性的超級豪宅也屢創亮眼成交表現，不過由於目前總價在億元豪宅選擇多，建商存貨也多，有實力的買家還是會以價格為優先考量，降價還是最能刺激買氣的關鍵。