房市／平實營區、學區加持　台南後甲房價高於區域行情

台南是文教氣息濃厚的古都，後甲商圈因有明星學校加持，長期以來房市交易熱絡，也是當地主要住宅區之一，近年再加上南紡夢時代購物中心二期和平實營區重劃區議題，帶動後甲商圈中古屋站上2字頭，高於區域平均行情。

實價登錄資料顯示，台南東區近兩年平均單價為14至16萬元。其中後甲商圈因有後甲國中、東光國小2所明星學校加持，中古屋甚至站上２字頭，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，中古大樓以屋齡10至20年左右的產品最為熱門，每坪約18至20萬元，甚至出現成交單價約28至32萬元的大坪數豪宅行情，吸引頂級客群購屋。

後甲商圈近期更因為南紡夢時代購物中心二期議題，與國泰建設去年標下平實營區基地創下該區新高地價記錄，而被帶旺，林侊毅指出，新案開價估將站上3字頭，預計將帶動中古屋新一波漲勢。

此外，後甲商圈優質生活機能也為房市加分不少，東安路、東寧路商店密度高，東光路與東平路口有後甲黃昏市場可供採買，週邊還有國賓影城與家樂福，而佔地約1.5萬坪的東寧運動公園位於東寧路與林森路二段，各項生活機能均十分便捷。