房市／工業用地需求旺　台南地價漲

工業用地需求暢旺，使台南去年前三季居全國地價漲幅排名僅次於連江縣，較上期成長1.18%；桃園市整體地價雖下跌，工業區地價表現卻逆勢增長。

內政部日前公布最新的都市地價指數，2018年前三季全國都市地價總指數為100.22，較上期調漲0.22%，工業區地價上漲1.61%幅度最大。依縣市別地價調整來看，連江縣因積極推動觀光休閒漲幅居冠，台南其次。跌幅較深則為新北市，受餘屋多所累，其次為桃園市。

台南市工業區地價漲幅也是居全國冠軍，上漲1.61%。內政部指出，工業區因新營客轉專用區完工，新吉工業區招商順利，廠商陸續進駐，加上永康物流及轉運專區因鄰近永康交流道，吸引廠商投資帶動周邊工業用地交易熱絡，致工業區地價上漲。

信義房屋東寧店店長林侊毅指出，台南工業用地交易熱絡地區分別為永康與仁德區。依據內政部公告，該區內地價均調漲，永康鹽行國中暨附近地區區段徵收工程已開展，加上永康物流及轉運專區吸引廠商投資，帶動周邊工業用地交易。仁德區成交量集中於新田、太乙工業區，因有聚集效益，地價較上期上漲。

桃園整體地價下跌，惟2018年前三季工業區地價指數較上期逆勢上漲0.27%，且因工業用地需求增加，致工業區整體交易價格上漲，惟各工業區漲跌各有表現。去年桃園市工業用地交易熱區楊梅，交易標的多集中於幼獅周邊之擴大工業區，因產業聚集，且有交通便利之優勢，地價呈現微幅上漲情形。