房市／人口紅利　太平新光重劃區新屋價站上2字頭

台74線交通便利，及周邊生活機能條件逐步具足，台中市太平新光重劃區發展快速，年輕夫妻等首購族移入人口逐年攀升，連新光重劃區內的新光國小面臨招生爆量；受人口紅利激勵，加上重劃區土地稀缺，近期新案開價已站上2字頭，連帶拉高中古屋行情上漲5%至7%。

台中市太平區緊鄰台中市北區、北屯、大里與東區，過去因交通動線受阻而發展有限，5年前台74線開通及2018年火車站高架化後，吸引大量人口遷入，據台中市民政局統計，太平區從2011年至今，人口淨移入皆為正成長，且2018年前11月淨移入達1778人，排名全台中第2，僅次於北屯區，購屋剛性需求高，帶動太平區買氣。

信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示，台74線太原匝道和精武火車站開通後，拉近台中各區域距離，近年民眾購屋意願明顯提高，促使太平人口淨移入年年正成長。

位於太平區的新光重劃區受惠人口紅利，目前街廓已開發7成以上，也讓近期搬遷至新光重劃區的新光國小招生爆量。信義房屋太平新興店店長邱嘉鈴表示，新光重劃區新案開價已站上２字頭，更進一步帶動中古屋每坪單價，與2年前相比大多增加1萬元左右，漲幅約5%至7%，目前屋齡20年左右大樓單坪價約13至14萬元，屋齡5年內大樓則約18至20萬元，不過仍以1字頭最熱銷。