根據實價登錄資料顯示，高雄捷運站700公尺內的週邊電梯大樓住宅，包括美麗島站、市議會站與中央公園站等今年前三季成交量超越去年全年，主要是2016年後房市買氣不振持續至今，有些屋主終於願意讓利出售，進而推升成交量。
據信義房屋統計，高雄捷運站700公尺內的電梯住宅實價登錄成交量前五名分別為美麗島站、市議會站、巨蛋站、生態園區站、中央公園站周邊；其中今年前三季增幅超越去年的為美麗島站、市議會站及中央公園站。
美麗島站、市議會站及中央公園站皆位於南高雄，目前最受外來投資客青睞，其中美麗島站又多了紅橘兩線交會點的優勢，鄰近學區、商圈，因而成為房市交易冠軍的站點；市議會站則因周邊有大同醫院設施，吸引退休族群入住；中央公園站鄰近漢神百貨商圈又有公園機能。
信義房屋新堀江店店長柳柏壽表示，此3站成交量上升主要是，周邊新建案增加，建商開價下修，使一手屋行情與中古屋行情相差不大，二手屋屋主只能讓利出售，促使自住客進場意願高。據實價登錄資料，屋齡10年內電梯大樓每坪約20至25萬元，屋齡20至30年電梯華廈約14至18萬元，行情皆較2016年下修5%至8%。
柳柏壽進一步說明，據他觀察，11月選舉之後，屋主大多看好未來房市，願意讓價的人變少了。
除此，成交量走緩的巨蛋站與生態園區站周邊電梯住宅，主要是位於北高雄。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳指出，巨蛋站週邊屋齡新，商業行為熱絡，吸引不少投資客進駐，因此受到選舉因素影響大，今年前10月成交量下滑，直至11月底買氣、詢問度才明顯回升，但實價登錄數據仍未列入11、12月交易資料。
不過，何柏勳指出，這2站點週邊現在的住宅行情也同樣有下修情形，跟2016年相比下調3%至5%，巨蛋站因百貨商圈加持，目前週邊屋齡10年左右的電梯大樓行情約19至21萬元，生態園區站附近因有公園綠地吸引自住民眾購屋，屋齡10年大樓每坪約18至20萬元。
▲高雄捷運站點週邊700公尺電梯住宅成交量（表／信義房屋提供）
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美麗島站、市議會站及中央公園站皆位於南高雄，目前最受外來投資客青睞，其中美麗島站又多了紅橘兩線交會點的優勢，鄰近學區、商圈，因而成為房市交易冠軍的站點；市議會站則因周邊有大同醫院設施，吸引退休族群入住；中央公園站鄰近漢神百貨商圈又有公園機能。
信義房屋新堀江店店長柳柏壽表示，此3站成交量上升主要是，周邊新建案增加，建商開價下修，使一手屋行情與中古屋行情相差不大，二手屋屋主只能讓利出售，促使自住客進場意願高。據實價登錄資料，屋齡10年內電梯大樓每坪約20至25萬元，屋齡20至30年電梯華廈約14至18萬元，行情皆較2016年下修5%至8%。
柳柏壽進一步說明，據他觀察，11月選舉之後，屋主大多看好未來房市，願意讓價的人變少了。
除此，成交量走緩的巨蛋站與生態園區站周邊電梯住宅，主要是位於北高雄。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳指出，巨蛋站週邊屋齡新，商業行為熱絡，吸引不少投資客進駐，因此受到選舉因素影響大，今年前10月成交量下滑，直至11月底買氣、詢問度才明顯回升，但實價登錄數據仍未列入11、12月交易資料。
不過，何柏勳指出，這2站點週邊現在的住宅行情也同樣有下修情形，跟2016年相比下調3%至5%，巨蛋站因百貨商圈加持，目前週邊屋齡10年左右的電梯大樓行情約19至21萬元，生態園區站附近因有公園綠地吸引自住民眾購屋，屋齡10年大樓每坪約18至20萬元。
▲高雄捷運站點週邊700公尺電梯住宅成交量（表／信義房屋提供）