前幾天受前輩邀請，看了最近財經圈討論度很高的韓國片「分秒幣爭」試映，這部片被稱為韓版「大賣空」的作品，討論的是1997年亞洲爆發金融風暴下的韓國；以發覺國家即將在一周破產的主角-韓國銀行通貨政策組長韓詩賢為主線，中小企業工廠老闆甲洙與財經顧問尹正赫為兩條副線；重現當年韓圜大貶，股市崩盤，連帶造成企業倒閉，最後不得已，只有向國際貨幣基金IMF申請緊急救助貸款，同時也喪失主權的故事。
過去媒體在討論這場金融風暴的時候，多著重在韓國全民獻金救國，政府快速重整以及在擠身世界強國的結果；不過，本片編劇試圖告訴觀眾，當年韓國政府與IMF簽下借貸合約，從此改變韓國命運，明明是政商勾結造成的全民買單，到最後卻被包裝成國民過度消費，以至於政府不得已尋求國際奧援，最後整個國家都讓大企業把持，貧富懸殊的現況；政府未曾解釋當年是不是還有其他路可以走？
相較於韓國，當年因為政府竭力保護，讓台灣成為亞洲金融風暴中少數受傷甚少的經濟體，兩地相較下，這幾年不乏有當年應該放手讓銀行倒，使台灣能「轉骨」的聲音，但時光無法回頭，韓國的決定是不是適合台灣，也沒人說得準。不過，若從資本的觀點看，另一個層次是，在這國際局勢不穩，山雨欲來之下，自己能為自己做些什麼？
首要之務，就是多做為難自己的事，就像是投資時做自己的功課。
蒙眼投資的事，身邊看得太多。就拿最近市場上重燃的地上權話題，太多年輕朋友在問，想下手的多數是看好黃金地段而擁有親民價格；卻不知道地租連年增加與資產貶值兩大盲點；偏偏就是有人只管取得成本，看著大企業上車，對於後面的風險卻渾然不覺，對於活在當下的老人家，可能是提升生活品質最佳策略，對於積攢人生第一桶金的年輕人，把房子當撲滿，就不是那麼理想，可要是做了功課，縱然廠商費盡唇舌，很多事情也就心裡有數。
其次，是目標明確，做出取捨。
許多買房者都有自用加投資的思維，除了重大建設和轉手性之外，若要自用加投資，請先把自用需求放在前面，自己住得下去，才會有後面的想像空間；產品本身就不對了，目標越不明確，只是越容易讓自己看不清現實而已。
最後，把風險分散在放心頭，在資金派對即將散場之際，留下相當比例的現金，靜待真正買點。
有人問，同樣是投資，跟著企業上車不好嗎？可是，很多人沒有想到的是，擁有充沛資源與資訊的企業，自然能有較大贏面，個人在能力與資源相對有限，不談績效，在資訊不對等的狀況下，想要求安全下莊，談何容易？在投資叢林裡，大吃小、強凌弱都是常態，小兔子雖有靈活優勢，可是若白目地不設防肆意奔馳，被大野狼吃乾抹淨，半點不由人。
「世間安得兩全法，不負如來不負卿。」取捨之下，不同選擇就會走上不同道路，任何事情都是如此，面對2019年的大資本變局來襲，當財經專家們祝福投資人身體健康的時候，聽在耳裡的有緣人，又怎麼不想方設法求自保安身呢。
至於這部電影如何，說實話，是還蠻好看的啦。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
●《今日觀點》開拓不同的視野
●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論，請附真實姓名及聯絡電話，文章歡迎寄至public@nownews.com
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相較於韓國，當年因為政府竭力保護，讓台灣成為亞洲金融風暴中少數受傷甚少的經濟體，兩地相較下，這幾年不乏有當年應該放手讓銀行倒，使台灣能「轉骨」的聲音，但時光無法回頭，韓國的決定是不是適合台灣，也沒人說得準。不過，若從資本的觀點看，另一個層次是，在這國際局勢不穩，山雨欲來之下，自己能為自己做些什麼？
首要之務，就是多做為難自己的事，就像是投資時做自己的功課。
蒙眼投資的事，身邊看得太多。就拿最近市場上重燃的地上權話題，太多年輕朋友在問，想下手的多數是看好黃金地段而擁有親民價格；卻不知道地租連年增加與資產貶值兩大盲點；偏偏就是有人只管取得成本，看著大企業上車，對於後面的風險卻渾然不覺，對於活在當下的老人家，可能是提升生活品質最佳策略，對於積攢人生第一桶金的年輕人，把房子當撲滿，就不是那麼理想，可要是做了功課，縱然廠商費盡唇舌，很多事情也就心裡有數。
其次，是目標明確，做出取捨。
許多買房者都有自用加投資的思維，除了重大建設和轉手性之外，若要自用加投資，請先把自用需求放在前面，自己住得下去，才會有後面的想像空間；產品本身就不對了，目標越不明確，只是越容易讓自己看不清現實而已。
最後，把風險分散在放心頭，在資金派對即將散場之際，留下相當比例的現金，靜待真正買點。
有人問，同樣是投資，跟著企業上車不好嗎？可是，很多人沒有想到的是，擁有充沛資源與資訊的企業，自然能有較大贏面，個人在能力與資源相對有限，不談績效，在資訊不對等的狀況下，想要求安全下莊，談何容易？在投資叢林裡，大吃小、強凌弱都是常態，小兔子雖有靈活優勢，可是若白目地不設防肆意奔馳，被大野狼吃乾抹淨，半點不由人。
「世間安得兩全法，不負如來不負卿。」取捨之下，不同選擇就會走上不同道路，任何事情都是如此，面對2019年的大資本變局來襲，當財經專家們祝福投資人身體健康的時候，聽在耳裡的有緣人，又怎麼不想方設法求自保安身呢。
至於這部電影如何，說實話，是還蠻好看的啦。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理
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