房市／中和員山公園人氣旺　墓地遷移後周邊房市看俏

不再毛毛的！新北市中和舊有員山公園因緊鄰第6公墓，過去入夜後居民都不太敢靠近，前年起公墓陸續遷移，釋出的土地與舊有公園整合後打造近3公頃綠地，並加入色彩繽紛的共融式遊具，今年啟用後成為熱門親子遊憩場所，有鑑於高雄右昌森林公園由公墓改建後，挹注附近房價成長，中和員山公園周邊房市未來看俏。

信義房屋中和積穗主任業務許譽耀表示，中和員山公園位於員山路，目前公園旁電梯大樓，主要聚集在中山路三段和民安街，屋齡1至10年大樓每坪平均單價約40至48萬元；屋齡10至20年每坪單價則約為36至43萬元，而民安街部分公寓屋齡約35至40年，平均單坪價約為27至33萬元，房價相對中和捷運站週邊行情親民。

在台灣其實不少公墓改建為公園，對周邊房市正面效益，其中以高雄右昌森林公園最為明顯，信義房屋楠梓店專員蔡岳霖表示，右昌森林公園於2011年啟用，啟用前新成屋成交行情約7至8萬，因為墓地變公園的利多，再加上大盤走勢上升，附近房價跟著水漲船高，幾乎翻倍成長，同一棟大樓現在行情約13至14萬元。顯見員山公園週邊房價具備成長潛力。

許譽耀強調，員山公園原先雖然也有不少運動設施和步道，但因為旁邊就是墓地，心裡難免有疙瘩，所以居民使用率並不高，但改建後人氣很旺，像是隧道攀爬網、20公尺長的彩繪溜滑梯、親子滑草坡、室外滑索道都頗受歡迎，另外也有大沙坑、沙坑挖土機、鳥巢盪鞦韆等，吸引許多家長帶小朋友去遊玩，附近居民讚譽有加，對房市也有加分效果。