公股銀行自民國99年底起,為協助青年首次購買自用住宅,開辦「青年安心成家貸款」專案,以低利策略減輕購屋族利息負擔。如今,私銀的利率已比青安貸款低,且公股行庫還有「申貸額度最高800萬元」的限制,即使目前試著調降利率,但仍比私人銀行高,美意失去價值。
當時政府為協助青年首次購買自用住宅,請公股銀行開辦青安貸款,到今年9月為止,共有26.8萬戶成功申請,撥貸總金額達到1兆734億元,效果不差的原因主要青安貸款的利率比其他銀行低,且當時房價還沒到高水位,青年購物總價低,「申貸額度最高800萬元」的限制較不影響民眾申請意願。
但各銀行近年來為了搶攻房貸市場祭出優惠利率,導致青安貸款競爭力流失,目前青安貸款利率前2年為1.44%,但第3年起將調為1.74%,就高於許多私人銀行所提供的優惠房貸利率。
公股銀行為刺激民眾申貸,規劃在年底青安貸款展延時,除了原本的兩段式利率方案外,再新增一段式利率1.68%供申貸人選擇,目前已報行政院核定,但這個數字仍比民營銀行的1.6%以下還高。
不過另一個關鍵是青安貸款申貸額度還一個「上限800萬元」的限制,這個數字根本不夠民眾在雙北地區購買房子。在「錢借得不夠、利息又比外頭高」之下,多數人還是選擇跟民營銀行做生意。
另根據央行統計,今年9月青安撥貸金額,只占新增購屋貸款金額18.4%,相較於過去的30~40%已經腰斬,且9月底青安貸款餘額6388億元,單月只減96億元,更是去年12月以來首度衰退。
其實,年底地方選舉的選情,不斷反映出台灣人對經濟問題的緊張與無奈,其中,多數青年心中最大的痛就是當今的「居全不正義」。而近幾年國內房價實已有修正,但政府卻不懂得調整腳步,提供民眾真正需要的政策或幫助,這恐怕就是民眾最執政當局最失望的所在吧!
我是廣告 請繼續往下閱讀
但各銀行近年來為了搶攻房貸市場祭出優惠利率,導致青安貸款競爭力流失,目前青安貸款利率前2年為1.44%,但第3年起將調為1.74%,就高於許多私人銀行所提供的優惠房貸利率。
公股銀行為刺激民眾申貸,規劃在年底青安貸款展延時,除了原本的兩段式利率方案外,再新增一段式利率1.68%供申貸人選擇,目前已報行政院核定,但這個數字仍比民營銀行的1.6%以下還高。
不過另一個關鍵是青安貸款申貸額度還一個「上限800萬元」的限制,這個數字根本不夠民眾在雙北地區購買房子。在「錢借得不夠、利息又比外頭高」之下,多數人還是選擇跟民營銀行做生意。
另根據央行統計,今年9月青安撥貸金額,只占新增購屋貸款金額18.4%,相較於過去的30~40%已經腰斬,且9月底青安貸款餘額6388億元,單月只減96億元,更是去年12月以來首度衰退。
其實,年底地方選舉的選情,不斷反映出台灣人對經濟問題的緊張與無奈,其中,多數青年心中最大的痛就是當今的「居全不正義」。而近幾年國內房價實已有修正,但政府卻不懂得調整腳步,提供民眾真正需要的政策或幫助,這恐怕就是民眾最執政當局最失望的所在吧!