房市／土城醫院拼明年試營運　吸銀髮族換屋入住

依照內政部的統計數據，台灣從今年四月起已正式邁入高齡化社會，居住環境優劣是銀髮族第一考量，影響換屋移居的關鍵點，此趨勢更牽動未來城市發展。新北市土城醫院最快明年將試營運，周邊健康養護環境規畫完整，包括萬坪綠地公園、醫院、捷運萬大線，加上土城房價較為親民，已吸引不少銀髮族換屋入住。

根據新北市不動產買賣交易網公布的最新數據，今年初至10月底前，土城賣屋交易量比去年同期增加5%。信義房屋分析，土城醫院鄰近的土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，約有120萬民眾，但醫療資源卻相當欠缺，從2015年開始動工後，吸引不少退休人士看屋，加上土城重劃區規劃的一萬坪綠地公園，活絡區內房產交易，並加速銀髮族移居。

信義房屋土城店專案經理王彥翔表示，近幾年銀髮族或退休人士在土城買房人數逐年攀升，若以購買全新同樣坪數的房屋，土城區房價是台北市中心的一半，銀髮族換屋後所省下錢還能做其他退休規劃。

台灣銀髮族越來越追求屬於自己的生活空間，就王彥翔觀察，銀髮族偏愛電梯大樓，室內坪數約25坪左右，且以兩房一廳一衛為優先考量。

除具備醫療、完善健康設施，土城區交通便捷性，也是吸引銀髮族的要點，王彥翔說，原有的捷運板南線，加上目前正在興建的捷運萬大線，是連接台北市中正、萬華區和新北市中和、土城、樹林和新莊的捷運路線，對銀髮族來說交通相當便利。

另外捷運永寧站附近的舊土城廠，占地四千坪地，日前也已規劃興建100至150坪銀髮宅，未來將可吸引更多銀髮族入住。