房市／中壢人口淨移入居桃園之冠　青埔、過嶺建案話題多

桃園市政府主計處近日公佈最新數據，2015至今年8月淨移入人口11萬4,117人中，選擇中壢區的最多，超過2萬人，信義房屋表示，這與中壢區近年交通建設逐步推進、強化生活機能有關，但中壢市區建地已接近飽和，再加上民眾大多想要新成屋，使得青埔和過嶺重劃區新建案話題不斷。

中壢因三鐵共構成為交通樞紐，交通便捷帶動人口移入，讓以桃園高鐵站為中心的青埔重劃區，詢問度大增，信義房屋中壢民權店專員李維仁表示，青埔重劃區橫跨中壢與大園，面積約490公頃，是新竹以北最大的重劃區，並設有機場捷運3個站，加上華泰名品城Outlet進駐，亞洲矽谷計畫、航空城世貿中心及桃園機場第三航廈興建，吸引不少以中壢、桃園市中心或機場為生活圈的族群購屋，不過因幅員廣闊，新大樓成交單價從2到4字頭都有。

▲華泰名品城位於青埔重劃區內。（圖／信義房屋提供）
而青埔重劃區週邊還有過嶺重劃區，未來青埔的發展建設、居住人口都將逐漸延伸至過嶺，李維仁表示，過嶺重劃區位於中壢、楊梅、新屋、觀音4行政區交界，面積約466公頃，距離中壢市區、青埔重劃區及桃園高鐵站不遠，生活機能陸續進駐，包含Costco中壢店和民族路上的商圈，往東可至國道一號中壢交流道，往西則有66快速道路連結南桃園地區，房價親民，成交價多落在1字頭，吸引年輕首購族入住。

另外，中壢最近積極完善公園綠地環境，像是知名的青塘園、剛完工的2.7公頃過嶺森林公園，還有整建中央公園、月眉樹木銀行公園動土等，都讓中壢生活環境大大加分。