房市／不動產仲介營收看景氣　北部溫和復甦、南部最有感

財政統計資料庫資料顯示，今年上半年的不動產仲介業表現是近4年以來最佳的一次，全國的銷售額（佣金收入）為228.7億元，年增幅約為13.5%，不動產仲介業營收在2016年落底後，出現連續兩年呈彈升走勢，若從區域的分布狀況來看，北部景氣溫和復甦，南部地區則是景氣復甦最有感的區域。


▲六都不動產上半年仲介銷售額統計（圖/信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市經歷一波景氣修正後，從去年開始觸底復甦，而目前市場上主要的買方還是數量穩定的首購，與逐漸回籠的換屋型買方，雖然未出現顯著的投資或置產需求，但整體房市價量表現則趨於穩定。

據財政統計資料庫統計，2018上半年，台北市的不動產仲介業營收為66.3億元，年增8.4%，但仍略低於2015年同期的68.4億元；新北市則是今年上半年38.6億元，年增12.3%，且高於2015年同期的36億元，顯見自住買盤持續回流，今年的房市交易狀況也是近4年來表現較好的時間點。

至於桃園、台中、台南與高雄，今年上半年的不動產業營收也都是近4年新高。桃園市今年上半年營收為22.3億元，年增8.6%；台中市為33.6億元，年增13.1%；台南市為11.8億元，年增26.1%；高雄市則是22.4億元，年增30.3%。

曾敬德表示，大台北以外的區域，因為有較低的房價所得比，加上前瞻計劃也增添區域的發展前景，中南部地區的交易價量顯得更為穩定，而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡，反映開發商對於未來前景仍偏向樂觀，不動產仲介也同步放量增溫。