竹市核定第二件簡易都更案　危險老屋將改頭換面

新竹市繼4月底核准東前街、東門街口，非六都第一件危險老舊建築的重建案後，新竹市政府再度核定桃竹苗區第二件危險老舊建築的簡易型都更案；位於竹蓮街101巷的4戶危險老舊民宅，獲全體地主同意，未來都更後將成為嶄新大樓。

新竹市政府表示，位於竹蓮街101巷的4戶的危險老舊民宅，屋齡50多年，耐震能力不足，採光通風不良，陰暗潮濕；獲全體地主同意，提出簡易都更重建的計畫，自申請至核定不到3月，可獲得市府15％額外的建築容積獎勵。

阮姓地主指出，8年來不斷嘗試找左鄰右舍一起改建，這次透過新竹市政府簡易都更的獎勵方案，提供額外容積獎勵的誘因，終於搖身一變成為地上14層、地下2層，共64戶的新大樓，社區設4米人行步道、綠化等，環境更舒適。

新竹市政府都發處長吳堂安說，民眾可選擇申請防災型的簡易都更計畫，只要都市計畫範圍內的住宅區、商業區，面積達500平方公尺以上，全體所有權人同意，符合臨路條件、重建後基地退縮等要求，就可獲得15或20％的容積獎勵誘因；此外，簡易型都更計畫的審查程序更簡便，平均只要2至4個月。