房價續下探　台南、新竹最快下半年觸底

房仲業今（ 28 ）日發布「房產趨勢前瞻報告」，房仲經理謝志傑表示，根據調查，目前在六都及新竹縣市中，最多人認為房價即將探底的為台南市及新竹縣市，且可能將在今（ 2017 ）年下半年與明年落底；台中市、高雄市落底時機可能為明後年；雙北及桃園市探底時間尚未明朗。

永慶房屋集團業管部經理謝志傑表示，房價歷經 3 年修正後，已擺脫急跌潮，但目前仍有 4 成 6 的民眾對今年第 2 季房價看跌 5 - 10% ，顯示房價仍有下修空間，他建議屋主，合理讓利才是成交關鍵。

對於各都會區房價部分，謝志傑指出，雙北市房價目前雖然較高點下修達 1 成 3 ，但桃園以南跌幅卻皆在 1 成內，調查報告也指出，高達 4 成 1 的新竹縣市民眾認為，明年該區房價將探底，高達 5 成 5 的台南市民眾認為房價將於今年下半年或明年探底。謝志傑分析，台南與新竹房價迅速探底的原因是台南市本身剛性需求大，新竹則為因應竹科的區域型買氣強。

不過，對於雙北、桃園、台中、高雄房市的落底時間，謝志傑指出，調查資料顯示，台中市、高雄市各有約 6 成民眾普遍認為該地區房價將於明年或後年探底，但雙北及桃園多數民眾認為房價探底時間仍不明。