房市／三重五華街商圈房價4字頭　天龍人來一屋換兩屋

新北市三重五華街商圈位於重陽重劃區內，未來將有環狀線北環段行經，加上總價相對親民，因而成為鄰近區域的北市換屋族的選擇之一，在地房仲表示，在重陽重劃區內的五華街周邊房價約4字頭，2房最低總價為1200萬元，近年來是鄰居台北市社子、士林、天母「一屋換兩屋」的首選地區。

信義房屋三重五華店專案經理王龍祥表示，三重五華街商圈是以家樂福蘆洲店附近周邊生活圈為主，該區域位於三重分子尾一帶，受惠於政府主導公辦的重陽重劃區，馬路寬敞街廓完整，公園綠地多，區內就有大山公園，環保公園，太陽公園與集智公園等四個公園，加上未來捷運環狀線北環段經過此區，將在五華街口設立Y22（分子尾站或五華街站），增加聯外交通的便利性。

三重五華商圈是較新的重劃區，主要產品以三房為主，屋齡最久約12年左右。王龍祥指出，台北市天母、士林、社子到此購屋者眾多，不少是考量到交通便利性，過重陽橋即到台北市，未來環狀線北環段通車後，可通往社子及士林；更重要的是房價，兩房總價約1200萬到1400萬元，三房總價約在1600萬到2000萬左右。

王龍祥舉例說明，天母不少三代同堂的家庭住在50坪內的房子裡，以現在行情一戶需要3000萬、4,000萬，若賣掉該原有房屋，可在五華商圈購買兩戶。因此，該地外來客移入的族群很多，不乏是換屋族或新婚首購。