房市／屋齡嘟嘟好　房價又親民　高雄2區中古屋最夯

高雄市近來受惠於鐵路地下化完工、地面工程推進，房市能見度大開，又以高雄發展早，中古屋平均屋齡以20到30年最多，依據統計資料顯示，若以屋齡10到30年中古屋來看，三民區、左營區交易最為熱絡。房仲業者指出，主要是近年商圈往北高雄移轉，兩區受惠鐵路地下化及商業機能強，且房價相對親民、屋齡又不會太舊。

內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」，數據顯示，高雄市去年前3季屋齡10到30年中古屋，以三民區和左營區交易較多，分別有1112筆和1108筆。

針對三民區交易狀況，信義房屋河堤店店長周清源分析，三民區人口多、居住需求大，且受益鐵路地下化，區內擁有高雄火車站及增設3座車站，以致提升區域能見度，且以房價親民的中古屋為大宗，造就房市熱度高，包含河堤社區因居住環境優質而受歡迎，屋齡15到25年的中古大樓單價約14到20萬元；建工商圈也是住宅交易熱區之一，屋齡15到20年單價約13到18萬元。

「左營區則因是北高雄核心區，擁有三鐵交通、漢神巨蛋百貨商圈，又相較鄰近的鼓山區重劃區房價親民，屋齡也不會太高，致使中古屋交易熱絡」，信義房屋重愛店店長葉聖音指出，左營主要熱區在捷運凹子底站、巨蛋站沿線，屋齡15到20年的中古大樓每坪18到22萬元；往捷運生態園區站、高鐵站、福山商圈一帶，房價又更親民，屋齡15到20年單價約16到19萬元，亦有屋齡20到30年大樓，每坪12到16萬元。