房市／不受疫情影響　首購族照樣買進台南安平仁德房

根據台南市最新建物買賣移轉棟數資料，今年2月交易量以安平區、仁德區月增最多。房仲業者分析，因1月受到過年假期減少工作天數影響，致使2月交易量較高，加上安平區和仁德區均屬低總價區，首購、自住等剛性需求強勁，因此未受新冠肺炎疫情衝擊，房市交易依舊熱絡。

台南市政府地政局近日公布今年2月建物買賣移轉棟數，全市總交易量為1756棟，相較1月增幅為12.99%，排除交易量過低行政區，以安平區月增67.82%最多，仁德區則月增63.64%居次。

信義房屋市府華平店店長蔡駿廷表示，安平區因有五期重劃區，擁有台南行政中心、生活機能充足，且住宅大樓集中、中古產品又相對低總價，屋齡20年左右大樓單價約11-12萬元，3房加車位總價僅約400-500萬元，屋齡11-15年每坪約15萬元上下，3房含車位總價約650-750萬元，因此受到年輕首購族歡迎，致使農曆年後交易熱度高，未感受新冠肺炎疫情影響。

仁德區也因價位相對親民，帶動中古產品交易熱度，住商不動產台南歸仁店店長丁柏誠指出，尤其在仁德區的鍾厝地區、後壁厝地區較受買方青睞，因分別鄰近台南系統交流道、仁德系統交流道與台86線，交通和生活機能便利，中古透天又相較鄰近的東區便宜，屋齡10-15年透天總價約800-1000萬元，以致首購、自住等剛性需求買賣依然熱絡，同樣沒被疫情影響。