房市／台中捷運通車預期發酵　兩站點漲最兇

台中捷運綠線力拚2020年底通車營運，帶動沿線房價上漲，其中以文心森林公園站、台中市政府站漲幅較大，年增超過1成。房仲業者指出，兩站因位處台中精華地段的五期，房市熱度持續延燒，加上捷運即將通車的預期心理，屋主多對價格有所堅持，進而帶動房價漲勢。

台中捷運綠線起於北屯區，行經北區、西屯區、南屯區、南區，通往烏日區，共設有18個站點，因所處位置不同，造成房價表現不一，去年多數呈現上漲，信義房屋根據2019年實價登錄資料，統計沿線房價，排除交易量過低站點，以文心森林公園站、台中市政府站年漲12%最多，平均單價分別為27萬元、26萬元。

「台中捷運綠線文心森林公園站和台中市政府站周邊住宅，均位在五期和七期重劃區交界，因七期為豪宅居多，通車議題對於五期房市影響較大」，信義房屋南屯市政店店長吳京儒表示，文心森林公園站附近住宅受到公園綠地和捷運加持，房價一直相當具有支撐力，加上屋主對於捷運將通車的預期心理，致使五期屋齡約20-25年的大樓，單價幾乎都漲至2字頭，每坪約21-23萬元；如果屬於七期南側的住宅，因房價原本就較高，屋齡10年內單價30-35萬元，行情持穩。

台中市政府站則位於文心路和台灣大道路口，周圍住宅同樣分屬於五期和七期重劃區新市政中心，信義房屋大隆店簡剴延表示，站點周遭屬於五期屋齡20-25年大樓、國宅社區單價約18-20萬元，近來也因屋主預期心理，而對價格較為堅持，造就房價上漲；七期新市政中心則因多為豪宅產品，實質上受到捷運影響較小。