房市／彰化市指標大樓將起死回生　活絡火車站前商圈

彰化市火車站前一棟15層樓的「喬友大廈」，歷經浴火3次、荒廢12年，即將活化重生為商業大樓，目前已由大廈管委會招商並在內部裝潢施工，預計最快今年2月開幕營運。當地房仲認為，喬友大廈因是當地知名地標，如果「起死回生」，可活化老舊的站前商圈，將對商業機能和店面行情有加分效果。

彰化市「喬友大廈」為地下3樓、地上15樓的建物，位在彰化火車站站前，1993年開幕後，因有百貨商場、KTV、遊樂世界、冰宮、旅館等，曾是彰化市人潮聚集的地標，但先後發生3次祝融，商家陸續撤離，淪為「蚊子館」。近期大廈管委會決定重振，將地上樓層規劃無人櫃台旅館、健身中心、補習班，地下樓層則預計作為停車場、異國美食料理等，正進行裝潢施工。

信義房屋彰美店店長謝昇樺第一線觀察，「喬友大廈」位於彰化市三民路和中正路一段交會處，因是彰化火車站前站唯一一棟15層大樓，地點好又具有指標性，若完工啟用，將對商業機能有很大幫助，期望可替老舊的站前商圈注入新意，而其所在路段中正路一、二段，目前透天店面已屬中高行情，月租約３-4萬元，未來更可望有行情帶動效果。

住宅方面則影響較小，謝昇樺表示，因為站前商圈商業發達，以店面居多，住宅要往周邊三民路、三民市場一帶才有，挹注房市效果有限，但因將對機能有所加分，當地居民仍多是樂觀以待。