手上握有房產雖已讓人羨慕，不過決定出租或出售脫手，兩者間恐怕牽動巨額獲利及成本。一名女子就疑惑為何那麼多「滿租中」的房子要出售？引起一陣討論，網友直指恐怕與屋齡也有關係。
一名女子在《 Mobile01 》發文請教「滿租中的房子為何要出售？」她最近拿到不少房仲傳單，上面盡是「滿租套房」「超商承租中」「長期租約」這種房子要出售，讓她不解為何有租金收入卻要賣？難道是屋主缺錢缺很大，或是租金太便宜，無法付房貸？
▲女子收到很多房仲傳單，盡是滿租、店面承租中，讓她不解有租金收入為何還要賣？（圖／翻攝 Mobile01 ）
網友們紛紛熱心回應，有人認為與「房價」有關，「現在價錢算高點，也不難賣」「產品的地點或坪數逐漸夕陽化，投資產品欲轉型」；不過也有人覺得「滿租」只是話術，「他們（投資客）的目的就是包裝後出售給想當包租婆的人，賺取差價，所以店套產品反而會強調滿租」「不寫『賺錢金店面』、『滿租套房』的話，不就表示地段差、沒人要？就是話術而已」。
不過也有人指出，做為房東，與賣房能夠一勞永逸相比，當中有很多不確定因素，「套房裝潢折舊年限要到了，需再投入資本裝修」「（房子）都 20 幾年了，開始要花大錢了」「租出去的租金抵不掉房貸，漲房租又有困難」「租屋的報酬率扣掉維修費用後，越來越低，舊公寓大約都只有在 1.5 至 2% 上下，但是要顧東顧西」。（編輯：林奐妤）
▲網友指出，若是屋齡到了，租屋的維持成本將越來越高，因此賣出一勞永逸。（圖／翻攝 Mobile01 ）
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▲女子收到很多房仲傳單，盡是滿租、店面承租中，讓她不解有租金收入為何還要賣？（圖／翻攝 Mobile01 ）網友們紛紛熱心回應，有人認為與「房價」有關，「現在價錢算高點，也不難賣」「產品的地點或坪數逐漸夕陽化，投資產品欲轉型」；不過也有人覺得「滿租」只是話術，「他們（投資客）的目的就是包裝後出售給想當包租婆的人，賺取差價，所以店套產品反而會強調滿租」「不寫『賺錢金店面』、『滿租套房』的話，不就表示地段差、沒人要？就是話術而已」。
不過也有人指出，做為房東，與賣房能夠一勞永逸相比，當中有很多不確定因素，「套房裝潢折舊年限要到了，需再投入資本裝修」「（房子）都 20 幾年了，開始要花大錢了」「租出去的租金抵不掉房貸，漲房租又有困難」「租屋的報酬率扣掉維修費用後，越來越低，舊公寓大約都只有在 1.5 至 2% 上下，但是要顧東顧西」。（編輯：林奐妤）
▲網友指出，若是屋齡到了，租屋的維持成本將越來越高，因此賣出一勞永逸。（圖／翻攝 Mobile01 ）