新北市淡海新市鎮在輕軌等各項建設陸續推動下，又有銀行、商場、影城進駐，為商業機能加分，加上綠覆率高的休閒環境優勢，居住人口快速成長，近來更因為外送平台興起，補足了重劃區相對缺乏的餐飲機能。
觀察新北市民政局統計數據，淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加，截至2019年12月已達18,030人，年增15%，躍居全新北市鄰里人口數第三名。淡水2019年不動產移轉買賣棟數高達7004棟，更躍昇為新北第一。
信義房屋淡水新市店店長王志維分析，早期淡海新市鎮交通機能不佳，僅能依靠公車或汽車移動，是自從輕軌綠山線開通、商家進駐以後，明顯帶動人口移入，甚至在人口增加之後，還縮短了通勤時段列車班距，增添交通便利性。
目前淡海新市鎮生活機能主要集中於家樂福商圈，王志維表示，家樂福周邊還設有淡水市民聯合服務中心、運動中心，還有燦坤、寶雅和全聯商場可供民眾日常採買，學區有雙語實驗小學新市國小、正德國中等；美麗新淡海影城進駐也為區域加分，可供看電影、用餐，之後市府還將在輕軌崁頂站至影城之間，啟用「智駕電動巴士」載客服務。
王志維觀察到因為淡海新市鎮居住人口較為年輕，都相當習慣使用網路購物，包含家樂福、麥當勞也會用網路下訂，近來更因為外送平台開放淡海新市鎮的外送服務，補足了淡海新市鎮更多的機能。
我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋淡水新市店店長王志維分析，早期淡海新市鎮交通機能不佳，僅能依靠公車或汽車移動，是自從輕軌綠山線開通、商家進駐以後，明顯帶動人口移入，甚至在人口增加之後，還縮短了通勤時段列車班距，增添交通便利性。
目前淡海新市鎮生活機能主要集中於家樂福商圈，王志維表示，家樂福周邊還設有淡水市民聯合服務中心、運動中心，還有燦坤、寶雅和全聯商場可供民眾日常採買，學區有雙語實驗小學新市國小、正德國中等；美麗新淡海影城進駐也為區域加分，可供看電影、用餐，之後市府還將在輕軌崁頂站至影城之間，啟用「智駕電動巴士」載客服務。
王志維觀察到因為淡海新市鎮居住人口較為年輕，都相當習慣使用網路購物，包含家樂福、麥當勞也會用網路下訂，近來更因為外送平台開放淡海新市鎮的外送服務，補足了淡海新市鎮更多的機能。
