房市／竹市關新熱銷路段　屋主持有5年轉手賣賺近3千萬

新竹市幅員小，少有完整規劃的重劃區域，關埔重劃區因離竹科近，成為近年交易熱區，而經查實價登錄資料，在關新路上，有一棟大樓的1樓成交總價6943萬元，屋主自2014年持有，去年轉手後賺了將近3千萬元。

該筆交易位於關新路上，為一棟屋齡8年、24樓的1樓出售，總坪數為79.6坪，2014年屋主購入價格是4115萬元，2019年出售總價達6943萬元，賺取價差2828萬元。信義房屋關埔站前店店長古孟玄表示，該成交案件應為店面銷售，關新路不長，店面稀有，物以稀為貴，持有5年獲利近3千萬元屬合理，並且4千萬元已買不到店面了。

雖然關新路距離短，集結麥當勞、樂子等知名品牌餐飲，同時也匯集了不少銀行，日光公園也在該馬路上。

關埔重劃區含括關長重劃區和光埔重劃區兩重劃區，，關長重劃區開發較早，生活機能較為豐富，以關新路上的住宅大樓最受歡迎。古孟玄指出，由於關埔鄰近新竹科學園區，買方多是竹科工程師，支撐當地房市，

關長重劃區以日光公園週邊、關新路周邊房屋最受歡迎，近一年周邊中古屋成交價穩健站上3字頭，這帶以豪宅跟一般大樓為主，豪宅大樓當戶總價約2至4千萬元、一般大樓成交總價約1200-1500萬元間居多。

展望2020年，古孟玄認為，關埔重劃區仍是新竹市交易熱門區，價量均會穩健上揚。