永和區因面積小、地理位置優越，成為新北市人口最稠密的區塊，其中竹林路商圈因與北市一橋之隔、距離頂溪捷運站不遠，加上機能非常成熟，屬於當地的黃金地段，以致在地人不論換屋或後代購屋都會選擇該商圈，另也因房價較台北市便宜，吸引北市客移居。
根據新北市地政局統計，永和區今年前11月建物買賣移轉棟數為1899筆，相較去年同期成長6.5%，另觀察實價登錄資料，永和區近4年來房價持穩，今年住宅平均單價約43萬元，其中在竹林路商圈，出現今年較高行情的交易，實價登錄單價約6至7字頭。
信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示，竹林路商圈校園林立，也有傳統市場、全聯、頂好等，而且步行最快5-10分鐘可至捷運頂溪站，經過中正橋就是台北市中正區，若走新北環快，可由東通往新店、烏來，往西則可前往三重、新莊與八里，生活與交通機能兼備，以致房市交易向來熱絡，並以在地買方居多，因為區域認同感強，換屋或後代購屋都會選在這邊。
不過由於竹林路商圈發展時間早，以中古產品為主，柳怡君表示，屋齡40年左右公寓總價約900-1300萬元，屋齡25-35年華廈總價約1500-2000萬元，且受惠於全台房市暢旺，今年房價也有每坪微漲1-2萬元，但因房價仍相較台北市親民，受不少北市客歡迎。
「區域新建案不多，但有一新案近2年陸續交屋，確實創下區域新高行情」，柳怡君表示，由於該案坪數較大、總價偏高，房屋建物權狀面積逾68坪，以致成交總價多都在5000萬元以上，主要是因為新屋稀有，所以吸引不少在地人舊換新。
我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示，竹林路商圈校園林立，也有傳統市場、全聯、頂好等，而且步行最快5-10分鐘可至捷運頂溪站，經過中正橋就是台北市中正區，若走新北環快，可由東通往新店、烏來，往西則可前往三重、新莊與八里，生活與交通機能兼備，以致房市交易向來熱絡，並以在地買方居多，因為區域認同感強，換屋或後代購屋都會選在這邊。
不過由於竹林路商圈發展時間早，以中古產品為主，柳怡君表示，屋齡40年左右公寓總價約900-1300萬元，屋齡25-35年華廈總價約1500-2000萬元，且受惠於全台房市暢旺，今年房價也有每坪微漲1-2萬元，但因房價仍相較台北市親民，受不少北市客歡迎。
「區域新建案不多，但有一新案近2年陸續交屋，確實創下區域新高行情」，柳怡君表示，由於該案坪數較大、總價偏高，房屋建物權狀面積逾68坪，以致成交總價多都在5000萬元以上，主要是因為新屋稀有，所以吸引不少在地人舊換新。