房市／台南中西區運河變臉一半　房價已漲至3字頭

台南市政府地政局公布明年土地公告現值和地價調整，因為政府重點建設投入，中西區運河星鑽地區上漲126.79%幅度最大，因中國城等早期發展區域翻新，陸續建商看中商機推案，開價破3字頭。

台南市政府地政局表示，受惠各項重大建設及土地開發區陸續完工影響，包括中國城暨運河星鑽地區區段徵收、平實營區市地重劃、南臺南車站副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收。整體而言，公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區，新建設完工地區，因環境改善程度高，且都市計劃管制條件較佳，容易吸引投資商進駐，其調漲幅度亦較高，如永康砲校創意設計園區一期漲105.19%、中西區運河星鑽地區漲126.79%。

信義房屋東寧店店長林侊毅指出，中西區運河星鑽地區，主要是中西區比較早期發展區段，因相對老舊，2016年台南市政府重新規畫投入多項重點建設，包括中國城翻及運河星鑽兩地區共同開發案，並納入公園綠地、廣場和商業區等用地，大幅提高當地休閒觀光效益

其中開發案最重要的兩座橋，新臨安橋、金華橋順利開通後，提升當地交通路網。林侊毅說，由於運河星鑽地區建設效益已漸顯，此時也是房市增長最為快速的時期，除原本舊透天產品外，也有新大樓建案陸續推出，尤其麗寶建設在當地推出新建案，開價超過3字頭，對區域行情起帶動作用。