位於台北市中山區的晶華商圈，以晶華酒店為核心，雖然周邊奢華精品店接連出走，但因知名度仍高，房市表現不俗，不過由於新舊區域交雜，東南西北的街廓風格截然不同，西側近捷運和南西商圈，房價最佳；南邊住宅鬧中取靜；北側為老舊商業區；東邊則環境複雜，行情較低，造成區域房價落差至少2成以上。
晶華商圈過去精品店林立，近期因陸客縮減、人潮轉移，致使高端品牌相繼出走，但信義房屋松江南京店店長許順吉表示，對於住家產品影響不大，因為還是指標性商圈，需求仍大於供給，因此並未衝擊房價和買氣。
不過因為商圈周邊街廓差很大，以致房價有所落差。信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示，晶華商圈西側行情最好，高檔飯店集中，又鄰近捷運中山站和南西商圈，文青風餐廳、咖啡廳群聚，住宅行情也相對保值，中古大樓單價約70萬元上下，老公寓60-65萬元；商圈以南則是林森公園，附近多為30年左右大樓，因能鬧中取靜，每坪也有60-65萬元，屬行情次之區段。
商圈東邊有影城、小吃店家，商業機能發達，但陳家盛表示，因鄰近林森北路，環境相對複雜，區域以中古套房產品居多，房價相對低，比起西側便宜至少2成，單價僅約40-50萬元，總價更只要500多至600萬元，較好入手，因而吸引不少價格考量的購屋族，或是買來收租置產。
商圈北側同樣延續東側的商業氣息，陳家盛指出，設有老牌華泰王子飯店、國賓飯店，長春路上餐飲店家多，因區域較為老舊，住辦大樓單價也略低，每坪約50多萬元，不過，信義房屋中山南京店店長王兆宇指出，若再往北，於中山北路二段62巷至錦西街之間，因近捷運雙連站，舊公寓每坪有約55-60萬元的行情，但仍與晶華商圈西側存在價差。
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不過因為商圈周邊街廓差很大，以致房價有所落差。信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示，晶華商圈西側行情最好，高檔飯店集中，又鄰近捷運中山站和南西商圈，文青風餐廳、咖啡廳群聚，住宅行情也相對保值，中古大樓單價約70萬元上下，老公寓60-65萬元；商圈以南則是林森公園，附近多為30年左右大樓，因能鬧中取靜，每坪也有60-65萬元，屬行情次之區段。
商圈東邊有影城、小吃店家，商業機能發達，但陳家盛表示，因鄰近林森北路，環境相對複雜，區域以中古套房產品居多，房價相對低，比起西側便宜至少2成，單價僅約40-50萬元，總價更只要500多至600萬元，較好入手，因而吸引不少價格考量的購屋族，或是買來收租置產。
商圈北側同樣延續東側的商業氣息，陳家盛指出，設有老牌華泰王子飯店、國賓飯店，長春路上餐飲店家多，因區域較為老舊，住辦大樓單價也略低，每坪約50多萬元，不過，信義房屋中山南京店店長王兆宇指出，若再往北，於中山北路二段62巷至錦西街之間，因近捷運雙連站，舊公寓每坪有約55-60萬元的行情，但仍與晶華商圈西側存在價差。
