房市／購物中心成救命仙丹？新莊副都心房價跌後人氣回來

近年商場開發成為區域房市的救命丹，特別是原本缺乏機能的重劃區，若有商場、購物中心或影城開幕，前來消費的人氣除活絡商圈經濟，也可強化生活機能，繼而拉抬房市買氣與行情，近2年房價與交易量相對萎縮的新北市新莊副都心，明年3月將有結合購物中心、影城的宏匯廣場開幕，在地房仲表示，因建設逐漸兌現，區內房價已逐底回升，成交動能也開始提升。

前2年因整體房市不佳，新莊副都心成為重災區，不只房價下修明顯，交易量也見萎縮，信義房屋新莊中原店店長戴崇逸表示，過去因區域建設與發展尚未具體成型，使買方對房價沒信心，導致前2年房價震盪嚴重，成交也相當困難，不過今年景氣回溫，房價也在第2季築底，加上明年將有宏匯廣場、國家電影中心完工，建設兌現也提升買方信心，所以自1~10月以來成交量明顯成長。

其中宏匯廣場規劃為樓地板面積2.6萬坪的大型百貨商城，設計地上14層樓，除有購物中心，另引進兒童主題式樂園、美麗新影城及音樂場館，預計2020年3月試營運，4月開幕，可望吸引新莊及周邊的三重、蘆洲、五股等區的消費群眾，帶動商圈發展。

戴崇逸表示，目前新莊副都心屋齡1~5年大樓行情每坪42~47萬元，尤以小坪數交易量增加最快，買方多來自台北市、板橋區的民眾。