針對高雄85大樓內的君鴻國際酒店法拍，由海霸王集團轄下的凱德唐公司得標，但有立委指控得標的凱德唐以無擔保向第一銀行申貸54億元。對此，一銀今（8）日發出5點聲明，總經理鄭美玲也親自出面強調，凱德唐是以得標範圍設定抵押擔保，並以得標金額8成內核貸43億，為十足擔保授信，並經一銀常董會核准在案，而且海霸王集團總裁莊榮德及海霸王集團二代、凱德唐負責人莊自立也擔任連帶保證人。
鄭美玲說明，此案法拍標的不動產位在高雄市苓雅區自強三路的85大樓的34、35樓及37至85樓，由高雄地方法院執行法拍，第一、二次底標分別為85億元、68億元均流標。今年3月14日執行第三次拍賣，底標為54億4025萬8千元，借戶以54億4026萬8千元得標，高於底標1萬元。
鄭美玲強調，為辦理得標過戶作業，核予法拍屋代墊款43億元，徵取存款及不動產共計約45億元為擔保，擔保力十足。
此外，鄭美玲說，此案在借戶完成過戶後，一銀徵取法拍標的85大樓的34、35樓及37至85樓暨地下層333個車位合計設定第一順位抵押權51.6億元，以得標金額的8成範圍內核貸擔保放款43億元（貸放成數79.1%），為十足擔保授信，而且經一銀常董會核准在案，均依規辦理。
對於立委質疑凱德唐資本額只有2億元，卻可以貸到這麼多金額，鄭美玲也說明，由於凱德唐屬海霸王集團，與一銀往來很久，雙方也建立很好的業務互動關係，今年2月即向一銀提出法拍融資申請，一銀在承做當下也有風險評估，凱德唐公司亦表示後續再增資，2022年會增資到6億元。
此外，由於海霸王集團也有經營城市商旅，未來也會租給城市商旅，就會有租金收入，加上目前85大樓部分樓層也已出租，因此一銀整體考量凱德唐未來營收是可足夠償還每年要攤還的本息，而且海霸王集團的總裁莊榮德及海霸王集團二代、凱德唐公司負責人莊自立也都擔任連帶保證人。
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鄭美玲強調，為辦理得標過戶作業，核予法拍屋代墊款43億元，徵取存款及不動產共計約45億元為擔保，擔保力十足。
此外，鄭美玲說，此案在借戶完成過戶後，一銀徵取法拍標的85大樓的34、35樓及37至85樓暨地下層333個車位合計設定第一順位抵押權51.6億元，以得標金額的8成範圍內核貸擔保放款43億元（貸放成數79.1%），為十足擔保授信，而且經一銀常董會核准在案，均依規辦理。
對於立委質疑凱德唐資本額只有2億元，卻可以貸到這麼多金額，鄭美玲也說明，由於凱德唐屬海霸王集團，與一銀往來很久，雙方也建立很好的業務互動關係，今年2月即向一銀提出法拍融資申請，一銀在承做當下也有風險評估，凱德唐公司亦表示後續再增資，2022年會增資到6億元。
此外，由於海霸王集團也有經營城市商旅，未來也會租給城市商旅，就會有租金收入，加上目前85大樓部分樓層也已出租，因此一銀整體考量凱德唐未來營收是可足夠償還每年要攤還的本息，而且海霸王集團的總裁莊榮德及海霸王集團二代、凱德唐公司負責人莊自立也都擔任連帶保證人。
