新竹的租屋與購屋市場，因有科學園區就業人力的居住需求，一直相當穩定。專家指出，因多數竹科買方屬於計劃型購屋，很少衝動購買超出付款能力的大坪數住宅，所以通常會從租屋開始，先存錢3~5年後購買基本2、3房，5~10年後再視家庭人口需求及經濟能力換屋，彷如竹科人的購屋方程式。
有網友近期在mobile01論壇的居家版提問，自己因為工作的關係，在竹北租房子已蠻長一段時間，感覺買房比較划算，想知道哪些區域有自備款較少的房子可買。對於新竹買方感覺「租不如買」的情況，信義房屋竹北文化店店長歐陽彥博博表示，這現象在新竹確實很常見。
歐陽彥博解釋，新竹的工作機會多，有許多剛就職的竹科員工，因此有龐大的租屋市場，租金行情一向不錯又穩定，套房月租8000~1萬元，2房月租1.5~2萬元，3房月租1.8~2.5萬元，出租率佳，且租客往往租了3~5年後，就會因為存到頭期款，或交女友、結婚等因素而想買房，便會改租為買，因此整體租金波動不會太大。
初次買房的竹科人，多以總價不高的基本2、3房為首選，歐陽彥博指出，因買方知識水準較高，購屋多屬計劃性，會仔細評估還款能力，很少是衝動地一開始就購買高總價、超出預算的物件，主力2房總價600~800萬元，準備2成自備款，採本利攤還之下，每月房貸2萬多元；3房總價800~1200萬元，每月房貸約3~4萬元。
等到再過5~10年，通常是經濟能力更佳，或有了小孩，此時房產也多有增值，便會啟動換屋計劃，再考慮更大坪數、總價更高的房子。歐陽彥博表示，正因新竹多數買方為循序漸進從租屋跨入首購、再計劃換屋的特色，因此房市一直呈穩定發展，房價不易大起大跌而多能保值。
我是廣告 請繼續往下閱讀
歐陽彥博解釋，新竹的工作機會多，有許多剛就職的竹科員工，因此有龐大的租屋市場，租金行情一向不錯又穩定，套房月租8000~1萬元，2房月租1.5~2萬元，3房月租1.8~2.5萬元，出租率佳，且租客往往租了3~5年後，就會因為存到頭期款，或交女友、結婚等因素而想買房，便會改租為買，因此整體租金波動不會太大。
初次買房的竹科人，多以總價不高的基本2、3房為首選，歐陽彥博指出，因買方知識水準較高，購屋多屬計劃性，會仔細評估還款能力，很少是衝動地一開始就購買高總價、超出預算的物件，主力2房總價600~800萬元，準備2成自備款，採本利攤還之下，每月房貸2萬多元；3房總價800~1200萬元，每月房貸約3~4萬元。
等到再過5~10年，通常是經濟能力更佳，或有了小孩，此時房產也多有增值，便會啟動換屋計劃，再考慮更大坪數、總價更高的房子。歐陽彥博表示，正因新竹多數買方為循序漸進從租屋跨入首購、再計劃換屋的特色，因此房市一直呈穩定發展，房價不易大起大跌而多能保值。