10年新高！全台928檔期爆5千億天量　台南推案猛漲3倍

今年房市頗有復甦跡象，即使面對明年總統大選仍持續加溫。據網路建案資訊網統計，今年全台928檔期推案量突破5千億元大關，創下近10年新高，與去年同期相比成長逾8成；其中，新北、桃園市都有翻倍以上的成長，而台南推案量更是成長3倍，漲幅驚人。

據數字科技旗下的「591新建案」統計，今年六都、新竹縣市928檔期推案量衝破5千億，其中首善之都台北市，小宅推案依舊火熱，加上豪宅產品使照進度卡關順延到928公開，讓北市案量今年有7成成長。

▲近三年全台928檔期推案量。（圖／591新建案提供）
新北市部分與去年相比則有翻倍成長，主因是今年上半年各區低總價產品銷況穩定，加持建商推案信心。舉例來說，板橋江翠北側重劃區今年維持破百億的案量，新板特區旁也有備受矚目新案登場；另外，新莊區除了副都心、頭前重劃區外，市區加總也有近百億案量。

桃竹地區今年則是由重劃區領軍刷出好成績，桃園市與去年相比有將近2倍的成長，主因為龜山A7重劃區案量大爆發，這次檔期就有破3百億的案量；新竹地區推案集中在公共建設匯集的竹北市。

今年928檔期台中部分案量有近5成漲幅，主要還是首購熱區北屯案量穩定供給，除了機捷特區外，10、11重劃區都有超過20億案量新案進場，產品規劃仍以首購、首換坪數為主力。

▲近兩年全台各都會區928檔期成長狀況。（圖／591新建案提供）
南台灣部分，台南市與去年相比有近3倍的成長，主因是去年基期太低，今年建商恢復推案水準。

此外，高雄與去年相比有近3成漲幅，今年檔期推案熱區回到前金、三民等早期發展區域，產品規劃以小宅為主力，主要是受惠於北高雄新百貨、台鐵地下化議題，提升區域房市討論度，建商趁熱在高醫商圈周邊推案，除生活機能完整，市區房價還在2至3字頭，2房總價落在8百萬元上下，門檻不算太高。