台灣的房市行情現在到底如何？長期關注房市的部落客 Sway 今（13）日在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文表示，這個月大學包租公都很緊張，因為只要這個月沒租掉，短就是空半年，正常是空一年，而這一空就馬上賠掉投資報酬率。即便出租成功又如何？ Sway 直言「學生的破壞力強大，每年的維修費就讓你的投資掉了一半」。
Sway 認為，想要在大學生活圈找房子，聰明的租客其實知道，只要這一區房子很多，就要等開學再來簽約，因為房租很好談，花一點麻煩的時間，換來每個月少一點租金，划算。 Sway 更舉例像淡江大學，房子一直在蓋，不介意新舊的話，超好租的。「有聽說晚租一個月、房租少一半的」。
Sway 強調這就是少子化的威力，「不要鐵齒，鐵齒只會讓你虧錢」。 Sway 分析，上一代的人喜歡當包租公，是因為把錢放在房地產，爽收租又可等待房價上漲。但這一代人，錢根本就花不夠，生個小孩就被吸乾了，生兩個小孩就還要靠自己的爸媽支援，沒有多餘的錢當包租公。
Sway 指出，排前面的私立大學已經未雨綢繆，而排後面的私立大學及技術學院，房東們已經在鐵齒等死了，用行情價是賣也賣不掉，大家都很精明，不砍個半價，是沒人想接。而再過幾年，這些半價屋也都會紛紛無行無市。 Sway 最後直言，「等到學校倒了，你要移居在鬼城嗎？」（編輯：倪浩軒）
▲ Sway 臉書發文全文。（圖／翻攝自 Sway 房市觀測站臉書）
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Sway 強調這就是少子化的威力，「不要鐵齒，鐵齒只會讓你虧錢」。 Sway 分析，上一代的人喜歡當包租公，是因為把錢放在房地產，爽收租又可等待房價上漲。但這一代人，錢根本就花不夠，生個小孩就被吸乾了，生兩個小孩就還要靠自己的爸媽支援，沒有多餘的錢當包租公。
Sway 指出，排前面的私立大學已經未雨綢繆，而排後面的私立大學及技術學院，房東們已經在鐵齒等死了，用行情價是賣也賣不掉，大家都很精明，不砍個半價，是沒人想接。而再過幾年，這些半價屋也都會紛紛無行無市。 Sway 最後直言，「等到學校倒了，你要移居在鬼城嗎？」（編輯：倪浩軒）
▲ Sway 臉書發文全文。（圖／翻攝自 Sway 房市觀測站臉書）