近年來房價逐漸飆漲，民眾買房門檻越來越高，不過日前就有網友指出，發現非六都之一的新竹，近年來房價卻比台中來的高！這讓他相當疑惑為何會有這樣的現象，對此也有許多行家給出解答！
日前有一名網友發問，表示近年來六都的房價走勢都是慢慢上升，但是他發現非六都之一的新竹縣市均價竟比台中來的高，他不解，直言「台中人口數目跟開發應該比新竹多」，但不論是房價指數、實價登錄都是新竹較高，他疑問表示「難道新竹發展上、機能方便度上面都比台中好嗎」？
▲圖為新竹街景。（圖／取自維基百科）
針對此問題，吸引許多網友討論，有許多人認為「因為新竹都是有錢的年輕工程師，收入比台中高太多，可買的區域又受限在小小的幾個區域，台中薪水較低，地又多」、「平均收入高阿」。
不過就有行家指出「台中老屋比率那麼高，當然平均房價低！但是同屋齡的、同等級的，新竹那時候贏過台中，新竹可能跟高雄差不多而已，低台中大約 5% ~ 10% ，自己一個一個建案比價，不要一直依賴統計數據，你會被數據詐騙！」另外他也直言「新竹只要新屋交屋量多，房價都會狂噴，都是因為老屋比率很低的關係，反而台中、高雄，老屋太多，所以新屋交屋對平均房價拉動效應，跟丟到大海差不多」。
▲網友針對原 PO 的提問，做專業解答。（圖／取自批踢踢 home-sale 版）
不過針對原 PO 以新竹和台中的比較，就有人指出「拿新竹市跟台中市直接對比是錯誤的。台中縣市合併後含概的範圍從中央山脈到顏清標的故鄉都有。那些地方可是鄉下到不行的山區和海邊。如果真的要比應該是拿台中 74 環 vs 新竹市 + 竹北」！
最後也有人提點，表示「台灣的房地產市場一直處於游資豐沛的環境下，價格已經遠離價值許多，而以科技業一日紅盤的新竹房市，和未來兩年陸續爆發空置商辦現象的台中，相當岌岌可危。」（編輯：陳雅雲）
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▲圖為新竹街景。（圖／取自維基百科）針對此問題，吸引許多網友討論，有許多人認為「因為新竹都是有錢的年輕工程師，收入比台中高太多，可買的區域又受限在小小的幾個區域，台中薪水較低，地又多」、「平均收入高阿」。
不過就有行家指出「台中老屋比率那麼高，當然平均房價低！但是同屋齡的、同等級的，新竹那時候贏過台中，新竹可能跟高雄差不多而已，低台中大約 5% ~ 10% ，自己一個一個建案比價，不要一直依賴統計數據，你會被數據詐騙！」另外他也直言「新竹只要新屋交屋量多，房價都會狂噴，都是因為老屋比率很低的關係，反而台中、高雄，老屋太多，所以新屋交屋對平均房價拉動效應，跟丟到大海差不多」。
▲網友針對原 PO 的提問，做專業解答。（圖／取自批踢踢 home-sale 版）不過針對原 PO 以新竹和台中的比較，就有人指出「拿新竹市跟台中市直接對比是錯誤的。台中縣市合併後含概的範圍從中央山脈到顏清標的故鄉都有。那些地方可是鄉下到不行的山區和海邊。如果真的要比應該是拿台中 74 環 vs 新竹市 + 竹北」！
最後也有人提點，表示「台灣的房地產市場一直處於游資豐沛的環境下，價格已經遠離價值許多，而以科技業一日紅盤的新竹房市，和未來兩年陸續爆發空置商辦現象的台中，相當岌岌可危。」（編輯：陳雅雲）