信義房屋公布今年第二季房價指數，全台都會區房價指數較第一季成長，但高雄與桃園卻呈現下跌。信義房屋企研室分析指出，高雄先前上漲幅度過大，短期回檔，後市表現仍要觀察；桃園受到三峽與林口交易攀升而影響價量反映。
根據信義房屋第二季房價指數，全台都會區房價指數為294.46，較今年第一季微幅增加1.77%；僅桃園與高雄下跌，房價指數分別較上季減少3.33%及2.39%。成長幅度最高的是台中，房價指數較上季增加3.34%。
信義房屋企研室表示，國內房市歷經兩年的盤整，原本期待房價再下跌的自住客，但眼見去年下半年以來，不僅價格撐住，甚至有往上趨勢，「認命盤」紛紛出籠，量先價行，去年第四季與今年第一季成交量攀升，激勵第二季台灣都會區房價微幅上調。
高雄與桃園房價下修，信義房屋企研室認為，高雄前波因議題關係而拉抬一波房市漲幅，現階段看來是短期回檔，至於價格能否再持續上攻，仍待觀察。桃園部分，因三鶯線建設與機捷議題，三峽與林口買氣上升，壓縮到部分桃園地區，導致房市價量受到影響。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書上同樣指出，接近兩年的北冷南熱開始有一些鬆動，台南高雄雖然表面上面仍然價量齊揚，但銷售率已經下滑。尤其是高雄銷售率下滑幅度明顯。高雄銷售率的下滑與推案區位有關，也就是當過去推案在周邊區域時，低總價銷售率不錯；本季一旦回到高價區推案，銷售率立刻下滑。
他認為此波房市發展路徑軌跡，政府投入大量的資源進行交通建設與土地開發 ，建商因而搶進土地，但因土地成本過高，建商即使調升價格，毛利率仍然偏低，使其降價空間有限，改從小坪數控制總價著手，而低總價吸引到等不及購屋者入手了，最後的決戰點就是這些開發題材是真材實料還是浮誇不實。
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信義房屋企研室表示，國內房市歷經兩年的盤整，原本期待房價再下跌的自住客，但眼見去年下半年以來，不僅價格撐住，甚至有往上趨勢，「認命盤」紛紛出籠，量先價行，去年第四季與今年第一季成交量攀升，激勵第二季台灣都會區房價微幅上調。
高雄與桃園房價下修，信義房屋企研室認為，高雄前波因議題關係而拉抬一波房市漲幅，現階段看來是短期回檔，至於價格能否再持續上攻，仍待觀察。桃園部分，因三鶯線建設與機捷議題，三峽與林口買氣上升，壓縮到部分桃園地區，導致房市價量受到影響。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書上同樣指出，接近兩年的北冷南熱開始有一些鬆動，台南高雄雖然表面上面仍然價量齊揚，但銷售率已經下滑。尤其是高雄銷售率下滑幅度明顯。高雄銷售率的下滑與推案區位有關，也就是當過去推案在周邊區域時，低總價銷售率不錯；本季一旦回到高價區推案，銷售率立刻下滑。
他認為此波房市發展路徑軌跡，政府投入大量的資源進行交通建設與土地開發 ，建商因而搶進土地，但因土地成本過高，建商即使調升價格，毛利率仍然偏低，使其降價空間有限，改從小坪數控制總價著手，而低總價吸引到等不及購屋者入手了，最後的決戰點就是這些開發題材是真材實料還是浮誇不實。
