鮭魚返鄉！台商回流台中市　「這兩區」不動產交易升2成

受中美貿易戰影響，台商近期回流資金增多，也因此加溫房產市場。有巢氏房屋研究指出，這波台商回流不僅帶動就業機會，也讓周邊房地產市場加速發展；其中，台中市西屯區、南屯區1至4月不動產交易量更比去年同期增加2成左右。

依據台中市地政局統計今年1至4月台中市各行政區買賣移轉棟數，交易量最大的為西屯區，共有2028件，且較去年同期增加20.5%。

有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店店長蘇一峻表示，西屯區鄰近中科及台中工業區，園區內的就業人口給房市帶來支撐效果，而水湳經貿園區也正在開發中，再加上區內優良的交通及生活機能，使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

蘇一峻說明，西屯區的購屋族群主要以自住為主，其中3至4房的華廈最受青睞，總價依照屋齡而有所區分，屋齡20年左右的中古屋總價約落在1000萬上下，而屋齡10年內的則約落在2000萬左右。

▲南屯區近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度。（圖／有巢氏房屋提供）
除了西屯區之外，南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也較去年同期成長約19.8%，絲毫不遜於西屯區。

永慶不動產台中南屯捷運加盟店店長丁宇強表示，南屯區的購屋熱區主要分為兩個部分，分別為八期重劃區及以及嶺東商圈。八期重劃區為市政中心核心沿線，地段良好，且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度；八期重劃區的客群主要以換屋族為主，並以3至4房總價2000萬至3000萬，屋齡10年內的大樓最為熱銷。

丁宇強指出，而嶺東商圈鄰近精密機械園區，且生活機能方便，又為南屯區總價較低的區域，因此吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋，該區以800萬至1500萬，2至3房的中古大樓及華廈較為熱銷。